# Rue Poissonnerie, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02135, 4.84500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_3610.

## La parcelle

- Parcelle : AL 180 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 39 m²
- Identifiant : 21054000AL0180
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500m autour de la gare

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Couvent des Carmélites (ancien)
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Ancienne école primaire de filles
- Maison Champy
- Fortifications (anciennes)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 997 de la commune

- 10/04/2026 ; permis de construire 0210542500099 ; 16 Rue Poissonnerie ; parcelle AL 578 ; 1 logement ; terrain 387 m² ; autorisé
- 10/04/2026 ; permis de construire 0210542500099 ; 16 Rue Poissonnerie ; parcelle AL 578 ; terrain 387 m² ; autorisé
- 27/02/2026 ; déclaration préalable 0210542500501 ; 16 Rue Poissonnerie ; parcelle AL 378 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 87 m² ; autorisé
- 16/08/2021 ; permis de construire 02105421B0034 ; 20 Rue Poissonnerie ; parcelle AL 533 ; 1 logement ; terrain 197 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/11/2025 ; vente ; 16 Rue Poissonnerie ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 151 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 16 Rue Poissonnerie ; sols ; 315 000 € ; 411 m² de terrain
- 12/02/2025 ; vente ; 20 Rue Poissonnerie ; Maison ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 16 Rue Poissonnerie ; Appartement, Dépendance ; 545 000 € ; 364 m² bâtis, 4 395 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 7 Rue Poissonnerie ; Dépendance, Maison ; 298 000 € ; 268 m² bâtis, 3 408 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 19 Rue Poissonnerie ; Maison ; 338 500 € ; 120 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 821 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 19 Rue Poissonnerie ; Dépendance ; 50 000 € ; 293 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 20 Rue Poissonnerie ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 103 000 € ; 11 m² bâtis, 1 379 m² de terrain, 9 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/01/2026 ; 20 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; maison, 57,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 26/11/2024 ; 18 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 17/10/2024 ; 20 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; maison, 71,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat E
- 19/09/2024 ; 7 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; maison, 94 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 18/01/2024 ; 18 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 36,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/01/2024 ; 16 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 97,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 18/01/2024 ; 18 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 53,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/01/2024 ; 16 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 56,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 18/01/2024 ; 16 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 56,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 18/01/2024 ; 18 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 37,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/01/2024 ; 18 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 84,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/01/2024 ; 18 Rue Poissonnerie 21200 Beaune ; appartement, 34,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège)
- Voies voisines : Rue Céler (82 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-celer-0800.md ; Rue du Faubourg Madeleine (96 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-faubourg-madeleine-1698.md ; Rue Pierre Joigneaux (98 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-pierre-joigneaux-3490.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-poissonnerie-3610
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_3610