# Rue Poterne, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02169, 4.83894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_3760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA.A, centre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (25)

- Cave du Chapitre
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Hospice de la Charité
- Beffroi
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Maison
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Ancienne école primaire de filles
- Hôtel Moyne Blandin
- Maison Champy
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Monument à Etienne Jules Marey
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Maison du Colombier
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Collégiale Notre Dame
- Site urbain de Beaune
- Ecole libre de garçons
- Fortifications (anciennes)
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Hôtel Meursault

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 997 de la commune

- 25/08/2021 ; déclaration préalable 02105421B0214 ; 3 Rue Poterne ; parcelle AC 360 ; terrain 337 m² ; autorisé ; S.C.I LAND CARNOT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 23/12/2024 ; vente ; 17 Rue Poterne ; Dépendance, Maison ; 875 000 € ; 260 m² bâtis, 444 m² de terrain, 3 365 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 14 Rue Poterne ; Appartement ; 49 500 € ; 12 m² bâtis, 4 125 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 26 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 308 375 € ; 81 m² bâtis, 3 807 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 4 Rue Poterne ; sols ; 24 500 € ; 100 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; 47 Rue Poterne ; Appartement ; 65 497 € ; 27 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 22 Rue Poterne ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 896 000 € ; 474 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 24 Rue Poterne ; Appartement ; 165 000 € ; 45 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 43 Rue Poterne ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 74 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 26 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 475 700 € ; 106 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 43 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 263 200 € ; 72 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 20 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 319 800 € ; 81 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 26 Rue Poterne ; Appartement ; 178 000 € ; 62 m² bâtis, 2 871 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 24 Rue Poterne ; Appartement ; 150 000 € ; 30 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 22 Rue Poterne ; Maison, Dépendance ; 464 600 € ; 192 m² bâtis, 2 420 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 43 Rue Poterne ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 95 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; 26 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 88 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 43 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 318 000 € ; 93 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 47 Rue Poterne ; Dépendance, Appartement ; 297 000 € ; 92 m² bâtis
- 20/01/2021 ; vente ; 4 Rue Poterne ; Appartement ; 160 260 € ; 54 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 968 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 6 Rue Poterne ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 939 000 € ; 1 225 m² bâtis, 3 433 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/03/2026 ; 24 Rue Poterne 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 24 Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 30,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 27/02/2026 ; 43 Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 49,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 27/10/2025 ; 5 Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 85 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 14 Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 85,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2025 ; 15 Rue Poterne 21200 Beaune ; maison, 248 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 5 Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 146,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 26ter Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 119 m², construit en 1983 ; énergie F, climat C
- 20/11/2024 ; 26ter Rue Poterne 21200 Beaune ; immeuble, construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 26ter Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 85 m², construit en 1983 ; énergie F, climat C
- 20/11/2024 ; 26ter Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 105 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 25/10/2024 ; 12 Rue Poterne 21200 Beaune ; appartement, 92 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE     LES REMPARTS (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 544, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Passage Sainte Hélène (8 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/passage-sainte-helene-4055.md ; Rempart Madeleine (34 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rempart-madeleine-2590.md ; Place Carnot (48 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/place-carnot-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-poterne-3760
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_3760