# Sentier Perpreuil, 21200 Beaune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01862, 4.84270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21054_3370.

## La parcelle

- Parcelle : AP 215 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 145 m²
- Identifiant : 21054000AP0215
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif, du PLU Beaune, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Ancienne école primaire de filles
- Fortifications (anciennes)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/07/2025 ; echange ; Sen Perpreuil ; sols ; 1 500 € ; 24 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; Sen Perpreuil ; Dépendance ; 31 000 € ; 118 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; Sen Perpreuil ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 259 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; Sen Perpreuil ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 56 m² bâtis, 196 m² de terrain, 3 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649) ; C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337) ; SAMSIC INDOORS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824622724) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA COTE D'OR (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172104317) ; BTE FORMATION PROMOTION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/338833296)
- Voies voisines : Rue du Sentier Perpreuil (15 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-du-sentier-perpreuil-j9cwus.md ; Rue Pierre Guidot (39 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-pierre-guidot-3480.md ; Impasse de l'Ecole (82 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/impasse-de-l-ecole-1475.md ; Rue Lieutenant Dupuis (82 m) https://aucadastre.fr/beaune-21054/rue-lieutenant-dupuis-2430.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaune-21054/sentier-perpreuil-3370
La commune : https://aucadastre.fr/beaune-21054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21054_3370