# Impasse des Ormes, 49510 Beaupréau-en-Mauges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20070, -0.87537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49023_3234.

## La parcelle

- Parcelle : 162 A 1076
- Contenance : 2 339 m²
- Identifiant : 490231620A1076
- Feuille : 162 A 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Beaupreau-en-Mauges, en vigueur depuis le 28/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - Trame bocagère
- Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - Mobilités douces

### Informations (4)

- Zone de risque d'exposition au plomb
- Secteur où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Louis (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ASSOCIATION STE PHILOMENE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878884824) ; SAS LD PIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939311866) ; SHOP IMMO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994659324) ; SCI ODYGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/935043976) ; CYCLOTOURISME JALLAISIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799401765) ; PRESTA 49 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/880861927)
- Voies voisines : Rue des Hêtres (45 m) https://aucadastre.fr/beaupreau-en-mauges-49023/rue-des-hetres-3233.md ; Rue des Érables (61 m) https://aucadastre.fr/beaupreau-en-mauges-49023/rue-des-erables-3194.md ; Rue de la Chenaie (71 m) https://aucadastre.fr/beaupreau-en-mauges-49023/rue-de-la-chenaie-3187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaupreau-en-mauges-49023/impasse-des-ormes-3234
La commune : https://aucadastre.fr/beaupreau-en-mauges-49023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49023_3234