# Impasse du Château, 85500 Beaurepaire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.91245, -1.08517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85017_xdrjon.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLUi du Pays des Herbiers, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP thématique "Bocage"
- OAP thématique "Intensification Urbaine"
- Cône de vue protégé au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
- OAP sectorielle "Extensions"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 264 de la commune

- 22/05/2026 ; permis de construire 0850172600004 ; Impasse du Château ; parcelles ZH 368, ZH 369 ; 7 logements, 490 m² ; terrain 1 320 m² ; autorisé ; LA BOCAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Petit Prince (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont PROPRETE ENVIRONNEMENT SERVICES (PES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899312813) ; VL SYSTEMES (BIBI COUSCOUS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/505104612) ; SCI CHERVET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422738955) ; SCI TEROSSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891838930) ; SAS BROPACK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890601339)
- Voies voisines : Allée des Douves (52 m) https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017/allee-des-douves-24pw1e.md ; la Noue (52 m) https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017/la-noue-x4q9b3.md ; Rue Médiévale (57 m) https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017/rue-medievale-3zqajv.md ; Impasse Seigneurs Girard (73 m) https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017/impasse-seigneurs-girard-s5gx4x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017/impasse-du-chateau-xdrjon
La commune : https://aucadastre.fr/beaurepaire-85017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85017_xdrjon