# Route de la Sizeranne, 26240 Beausemblant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21329, 4.83546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26041_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 969 kWh par an, pour 1 672 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ueq, zone d'equipements sportifs et de loisirs, du PLU Beausemblant, en vigueur depuis le 24/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boise et parc a proteger (L.151-19 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (3)

- Zones dans lesquelles s'applique le Droit de Preemption Urbain
- Zone urbanisee ou a urbanisee : Retention dimensionnee pour une pluie de frequence 30ans infiltration des eaux pluviales prioritaire si non, rejet dans le milieu superficiel ou le reseau avec un debit de fuite limite (5vs/ha minimum 2vs)
- Zone en assainissement non collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 103 de la commune

- 22/12/2020 ; permis de construire 0260412000014 ; 476 Route de la Sizeranne ; parcelle C 978 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 722 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beausemblant-26041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/11/2025 ; vente ; 100 Rte de la Sizeranne ; Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 1 243 m² bâtis, 10 138 m² de terrain
- 25/07/2025 ; vente ; 3330 Rte de la Sizeranne ; Maison ; 315 000 € ; 150 m² bâtis, 2 040 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 417 Rte de la Sizeranne ; sols ; 2 800 € ; 258 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 417 Rte de la Sizeranne ; prés ; 4 872 € ; 174 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 417 Rte de la Sizeranne ; Maison ; 192 700 € ; 95 m² bâtis, 2 786 m² de terrain, 2 028 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 461 Rte de la Sizeranne ; Maison ; 272 000 € ; 216 m² bâtis, 1 785 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 90 Rte de la Sizeranne ; Dépendance, Maison ; 269 300 € ; 100 m² bâtis, 1 485 m² de terrain, 2 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/11/2024 ; 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; immeuble, construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 04/10/2024 ; 3330 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 230,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 417 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 96,1 m² ; énergie F, climat D
- 02/04/2024 ; 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 81,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 02/04/2024 ; 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 81,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 02/04/2024 ; 100 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 81,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 26/02/2024 ; 577 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 109,5 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 22/11/2023 ; 461 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 108,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/11/2023 ; 461 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 108,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2023 ; 15 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat B
- 17/06/2022 ; 15 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2022 ; 71 Route de la Sizeranne 26240 Beausemblant ; maison, 169,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont TENNIS CLUB BEAUSEMBLANT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441447059) ; CMJ BATIVERT 26 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/520730102)
- Voies voisines : Route du Stade (65 m) https://aucadastre.fr/beausemblant-26041/route-du-stade-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beausemblant-26041/route-de-la-sizeranne-0066
La commune : https://aucadastre.fr/beausemblant-26041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26041_0066