# Rue des Roses, 26240 Beausemblant : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.22295, 4.83889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26041_0059. ## La parcelle - Parcelle : ZD 139 - Contenance : 4 102 m² - Identifiant : 26041000ZD0139 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 150,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone d_extension urbaine, du PLU Beausemblant, en vigueur depuis le 24/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zones dans lesquelles s'applique le Droit de Preemption Urbain - Zone urbanisee ou a urbanisee : Retention dimensionnee pour une pluie de frequence 30ans infiltration des eaux pluviales prioritaire si non, rejet dans le milieu superficiel ou le reseau avec un debit de fuite limite (5vs/ha minimum 2vs) - Zone en assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 103 de la commune - 09/09/2021 ; permis de construire 0260412100015 ; Rue des Roses ; parcelle B 1454 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 1 342 m² ; terminé - 10/12/2015 ; permis de construire 0260411500018 ; Rue des Roses ; parcelles B 1397, B 1407 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 300 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beausemblant-26041/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 09/09/2024 ; vente ; 63 Rue des Roses ; Maison ; 261 300 € ; 186 m² bâtis, 1 235 m² de terrain - 03/11/2022 ; vente ; 150 Rue des Roses ; Maison ; 315 265 € ; 116 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 2 718 €/m² - 30/08/2022 ; vente ; 217 Rue des Roses ; Maison ; 149 800 € ; 72 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 081 €/m² - 18/10/2021 ; vente ; 325 Rue des Roses ; Maison ; 146 000 € ; 151 m² bâtis, 320 m² de terrain, 967 €/m² - 10/09/2021 ; vente ; 312 Rue des Roses ; Maison ; 170 000 € ; 190 m² bâtis, 1 053 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 27/09/2023 ; 63 Rue des Roses 26240 Beausemblant ; maison, 92,2 m² ; énergie D, climat B - 17/08/2023 ; 234 Rue des Roses 26240 Beausemblant ; maison, 85,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C - 11/08/2023 ; 240 Rue des Roses 26240 Beausemblant ; maison, 110,4 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D - 26/04/2022 ; 217 Rue des Roses 26240 Beausemblant ; maison, 82 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ABP - AQUILINA BOUVIER POOL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821056884) ; FMGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900001058) ; IMPACT BASKET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/104636196) ; THANATRANS (THANATRANS - SUD EST FUNERAIRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894704774) - Voies voisines : Lotissement les Dahlias (38 m) https://aucadastre.fr/beausemblant-26041/lotissement-les-dahlias-ug6tvr.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/beausemblant-26041/rue-des-roses-0059 La commune : https://aucadastre.fr/beausemblant-26041.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26041_0059