# Cadastre de Beausoleil (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 06012
- Code postal : 06240
- Voies adressées : 112 ; adresses : 2 254
- Population : 12 674

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 7 188 €/m²
- Maison, prix médian : 9 388 €/m²
- Ventes en 2025 : 440 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, BEAUSOLEIL. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : ABIS. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 91 % des locaux raccordables, 11 230 sur 12 307 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 338 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Permis de construire de Beausoleil

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/permis.md

## Copropriétés de Beausoleil (registre national d'immatriculation, Anah) : 471

### Les 10 plus grandes

- RESIDENCE BEAUSEJOUR - 540 lots - 160 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE MENTON (https://auregistre.fr/entreprise/380942102) - AB7668817
- SDC MONEGHETTI - 473 lots - 182 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CABINET LVS (https://auregistre.fr/entreprise/384807434) - AA0812818
- VILLA PARADISO - 405 lots - 128 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic TREPIER VENTURINI IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/789119773) - AB3123221
- SDC L'ALCAZAR - 389 lots - 76 logements - syndic ROMY (https://auregistre.fr/entreprise/941129173) - AC0179218
- VILLA MEDICIS - 382 lots - 170 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB1811801
- LE PALATINO - 351 lots - 99 logements - syndic RI SYNDIC (https://auregistre.fr/entreprise/449735182) - AE1011394
- Les JARDINS D'ELISA - 339 lots - 189 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic BG & ASSOCIES (https://auregistre.fr/entreprise/823893656) - AD1484526
- SUN PARADISE - 336 lots - 99 logements - construction à partir de 2010 - syndic CGI - CABINET DE GESTION IMMOBILIERE D. NICOLAI (https://auregistre.fr/entreprise/432503746) - AH3184280
- L'EDEN - 320 lots - 109 logements - construction à partir de 2022 - syndic CITYA RIVIERA (https://auregistre.fr/entreprise/810867895) - AJ2879047
- VICTORIA PALACE - MS211415 - 313 lots - 108 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CGI - CABINET DE GESTION IMMOBILIERE D. NICOLAI (https://auregistre.fr/entreprise/432503746) - AH4860920

### Sans syndic déclaré : 44

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- VILLA MEDICIS - 382 lots - 170 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB1811801
- LE WIKING - 250 lots - 98 logements - construction de 1978 à 1982 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB7152507
- VILLA MEDICIS I&III - 221 lots - 78 logements - construction de 1983 à 1988 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AF8033128
- KRISTAL PALACE - 198 lots - 74 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AF0940940
- Le Monterverdi - 175 lots - 64 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA1293612
- che de la rousse - GARAGES BOULEVARD DE FRANCE - 163 lots - 3 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD5327390
- LES CAROUBIERS - 144 lots - 45 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD9441080
- MONTE CARLO BAY - 136 lots - 47 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AC9056201
- VILLA FLORENTINE - 90 lots - 36 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD9495607
- VILLA ROYALE - 73 lots - 34 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD4726709

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 112 voies adressées

- Autoroute Bretelle Vistaero (10) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/autoroute-bretelle-vistaero-g564sm.md
- Av a Combattants Afrique Nord (39) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/av-a-combattants-afrique-nord-3xpm9s.md
- Avenue Anciens Combattants Afn D53 (38) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-anciens-combattants-afn-d53-26ons1.md
- Avenue Camille Blanc (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-camille-blanc-0040.md
- Avenue d'Alsace (15) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-d-alsace-0020.md
- Avenue de Saint-roman (36) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-de-saint-roman-0630.md
- Avenue de Verdun (11) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-de-verdun-0740.md
- Avenue de Villaine (70) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-de-villaine-0760.md
- Avenue Delphine (24) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-delphine-0170.md
- Avenue des Combattants En Afn (16) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-des-combattants-en-afn-0023.md
- Avenue des Pins (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-des-pins-0525.md
- Avenue du Carnier (36) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-du-carnier-0062.md
- Avenue du Professeur Langevin (62) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-du-professeur-langevin-0540.md
- Avenue Général de Gaulle (28) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-general-de-gaulle-0240.md
- Avenue Maréchal Foch (68) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-marechal-foch-0390.md
- Avenue Paul Doumer (39) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-paul-doumer-0500.md
- Avenue Paul Doumer Prolongée (18) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-paul-doumer-prolongee-0501.md
- Avenue Prince Rainier III (89) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-prince-rainier-iii-lfuj29.md
- Avenue Prince Rainier III Monaco (72) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-prince-rainier-iii-monaco-0538.md
- Boulevard de la République (49) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-de-la-republique-0560.md
- Boulevard de la Turbie (94) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-de-la-turbie-0700.md
- Boulevard de la Turbie Supérieur (33) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-de-la-turbie-superieur-0701.md
- Boulevard des Monéghetti (11) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-des-moneghetti-0410.md
- Boulevard du Général Leclerc (24) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-du-general-leclerc-0250.md
- Boulevard du Tenao (35) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-du-tenao-0670.md
- Boulevard du Tenao Prolonge (3) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-du-tenao-prolonge-0665.md
- Boulevard Guynemer (100) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-guynemer-0270.md
- Bretelle du Centre (23) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/bretelle-du-centre-0100.md
- Bretelle Vistaero (7) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/bretelle-vistaero-0775.md
- Chemin de Grima (27) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-grima-0260.md
- Chemin de Grima Supérieur (18) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-grima-superieur-0264.md
- Chemin de l'Usine Électrique (19) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-l-usine-electrique-0720.md
- Chemin de la Bordina (49) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-bordina-0029.md
- Chemin de la Cremaillere (17) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-cremaillere-m0057p.md
- Chemin de la Noix (18) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-noix-0440.md
- Chemin de la Rousse (25) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-rousse-0610.md
- Chemin de la Saint Jean (34) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-saint-jean-0615.md
- Chemin de la Turbie (83) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-turbie-0710.md
- Chemin de la Turbie Supérieur (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-de-la-turbie-superieur-j7xuz0.md
- Chemin des Cigales (4) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-des-cigales-0120.md
- Chemin des Gaumattes (11) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-des-gaumattes-0225.md
- Chemin des Rainettes (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-des-rainettes-0556.md
- Chemin des Revoires (14) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-des-revoires-0580.md
- Chemin des Revoires Supérieur (12) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-des-revoires-superieur-0581.md
- Chemin des Serres (16) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-des-serres-0640.md
- Chemin du Castellaret (10) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-du-castellaret-0080.md
- Chemin du Reservoir (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-du-reservoir-suet79.md
- Chemin du Tenao (26) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-du-tenao-0680.md
- Chemin du Vallonet (2) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-du-vallonet-bavusa.md
- Chemin Laurens (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-laurens-0340.md
- chemin prive de l'edf (3) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-prive-de-l-edf-6lrzwv.md
- Chemin Romain (72) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-romain-0600.md
- Chemin Romain Supérieur (29) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chemin-romain-superieur-0602.md
- Chep l'Usine Électrique (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/chep-l-usine-electrique-215qs3.md
- Escalier de l’Usine Electrique (3) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-de-l-usine-electrique-0723.md
- Escalier de la Noix (28) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-de-la-noix-0450.md
- Escalier des Fleurs (8) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-des-fleurs-0188.md
- Escalier du Carnier (9) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-du-carnier-0060.md
- Escalier du Riviera (14) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-du-riviera-0590.md
- Escalier Professeur Calmette (2) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-professeur-calmette-0532.md
- Escalier Tivoli (10) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escalier-tivoli-0689.md
- Escaliers du Mont Agel (14) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/escaliers-du-mont-agel-0428.md
- Impasse de la Montee des Alpes (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-de-la-montee-des-alpes-0009.md
- Impasse Delphine (8) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-delphine-0175.md
- Impasse des Carrieres (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-des-carrieres-0065.md
- Impasse des Citronniers (4) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-des-citronniers-0122.md
- Impasse des Garages (9) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-des-garages-0220.md
- Impasse du Poivrier (8) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-du-poivrier-0528.md
- Impasse Musso (2) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-musso-2fmq9w.md
- les Moneghetti (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/les-moneghetti-zi6ilf.md
- les Serres (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/les-serres-f7gdw8.md
- Montée de la Crémaillère (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/montee-de-la-cremaillere-0151.md
- Montee de la Perriere (3) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/montee-de-la-perriere-0510.md
- Montée des Alpes (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/montee-des-alpes-0010.md
- Montée des Geraniums (21) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/montee-des-geraniums-0252.md
- Montée du Caroubier (27) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/montee-du-caroubier-0070.md
- montée oradour-sur-glane (8) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/montee-oradour-sur-glane-0469.md
- Moyenne Corniche D6007 (45) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/moyenne-corniche-d6007-v8ez18.md
- Passage Musso (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/passage-musso-qay60k.md
- Place Commandant Raynal (7) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/place-commandant-raynal-0130.md
- Place de la Libération (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/place-de-la-liberation-0350.md
- Place des Moneghetti (3) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/place-des-moneghetti-0420.md
- Résidence Riviera Palace (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/residence-riviera-palace-k7xlmu.md
- Route de Menton (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/route-de-menton-vbthwr.md
- Route des Serres (50) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/route-des-serres-0642.md
- Route Grande Corniche (2) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/route-grande-corniche-8s3xth.md
- Rue de Castillon (13) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-de-castillon-0090.md
- Rue de la Crémaillère (8) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-de-la-cremaillere-0150.md
- Rue de la Gaité (15) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-de-la-gaite-0210.md
- Rue de la Source (9) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-de-la-source-0660.md
- Rue des Lucioles (29) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-des-lucioles-0360.md
- Rue des Martyrs de la Resistance (51) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-des-martyrs-de-la-resistance-0400.md
- rue des orchidées (8) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-des-orchidees-0480.md
- Rue du Marché (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-du-marche-0380.md
- Rue du Mont Agel (9) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-du-mont-agel-0430.md
- Rue du Professeur Calmette (24) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-du-professeur-calmette-0530.md
- Rue François Blanc (4) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-francois-blanc-0200.md
- Rue Honoré Millo (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-honore-millo-0280.md
- Rue Jean Bouin (13) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-jean-bouin-0290.md
- Rue Jean Emile (20) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-jean-emile-0300.md
- Rue Jean Jaurés (14) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-jean-jaures-0310.md
- Rue Jules Ferry (16) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-jules-ferry-0320.md
- Rue Orchidees Prolongee (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-orchidees-prolongee-0481.md
- Rue Pasteur (35) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-pasteur-0490.md
- Rue Pierre Curie (17) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-pierre-curie-0520.md
- Rue Victor Hugo (35) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-victor-hugo-0750.md
- Rue Victor Marcenaro (7) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-victor-marcenaro-0755.md
- Ruelle du Tenao (11) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/ruelle-du-tenao-0672.md
- Square Kraemer (5) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/square-kraemer-0330.md
- Terragne (2) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/terragne-siq6qa.md
- Traverse de la Crémaillère (6) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/traverse-de-la-cremaillere-0155.md
- Traverse Monte-cristo (1) : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/traverse-monte-cristo-0691.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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