# Avenue d'Alsace, 06240 Beausoleil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73877, 7.41840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06012_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 888 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique, du PLU Beausoleil, en vigueur depuis le 13/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (2)

- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 149 de la commune

- 15/12/2025 ; déclaration préalable 00601225H0045 ; 7 Avenue d'Alsace ; parcelle AI 243 ; terrain 461 m² ; autorisé
- 28/09/2015 ; permis de construire 00601215H0009 ; Avenue d'Alsace ; parcelles AI 285, AI 442 ; 16 m² ; terrain 2 224 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 05/12/2025 ; vente ; 9 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 515 000 € ; 85 m² bâtis, 6 059 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 695 000 € ; 57 m² bâtis
- 22/07/2025 ; vente ; 7 Av D Alsace ; Dépendance ; 35 000 €
- 25/06/2025 ; vente ; 7 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 44 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 16 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 600 000 € ; 1 200 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 5 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 660 000 € ; 73 m² bâtis, 9 041 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 890 000 € ; 86 m² bâtis, 10 349 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 5 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 109 m² bâtis, 5 046 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Appartement ; 430 000 € ; 45 m² bâtis, 9 556 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 5 Av D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 670 000 € ; 88 m² bâtis, 7 614 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 6 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 75 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 5 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 1 000 000 € ; 82 m² bâtis, 12 195 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 665 000 € ; 71 m² bâtis, 9 366 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 680 000 € ; 92 m² bâtis
- 13/03/2023 ; vente ; 5 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 60 m² bâtis, 9 167 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 7 Av D Alsace ; Appartement ; 187 000 € ; 42 m² bâtis, 4 452 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 57 m² bâtis, 10 526 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 8 Av D Alsace ; Appartement ; 406 000 € ; 70 m² bâtis, 5 800 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 750 000 € ; 57 m² bâtis, 13 158 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Dépendance ; 50 000 €
- 31/08/2022 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Dépendance ; 50 000 €
- 29/07/2022 ; vente ; 9 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 485 000 € ; 75 m² bâtis, 6 467 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 9 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 62 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 86 m² bâtis, 10 465 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Dépendance ; 50 000 €
- 22/04/2022 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 84 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 11 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 415 000 € ; 44 m² bâtis, 9 432 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 32 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 455 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/02/2021 ; vente ; 7 Av D Alsace ; Dépendance ; 20 000 €
- 25/02/2021 ; vente ; 10 Av D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 58 m² bâtis, 3 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2026 ; 6 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; immeuble ; énergie D, climat C
- 24/06/2026 ; 5 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 83,4 m² ; énergie E, climat C
- 31/05/2026 ; 7 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 75,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 3 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 117,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 3 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 117,6 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 5 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 78,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 5 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 73,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 6 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 42,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2025 ; 1 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 82,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 9 Avenue d’Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 69,2 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 11 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 41,5 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 24/07/2025 ; 11 Avenue d'Alsace 06240 Beausoleil ; appartement, 85,5 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bellevue (Collège) ; Ecole élémentaire Cigales (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Copains (Ecole) ; Ecole maternelle Cigales (Ecole) ; Ecole maternelle Les Copains (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Carrieres (43 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/impasse-des-carrieres-0065.md ; Rue Pasteur (75 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-pasteur-0490.md ; Rue des Martyrs de la Resistance (89 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-des-martyrs-de-la-resistance-0400.md ; les Moneghetti (92 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/les-moneghetti-zi6ilf.md ; Place des Moneghetti (92 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/place-des-moneghetti-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-d-alsace-0020
La commune : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06012_0020