# Rue de la Source, 06240 Beausoleil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74007, 7.42106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06012_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AH 228
- Contenance : 395 m²
- Identifiant : 06012000AH0228
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 516 kWh par an, pour 1 895 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique, du PLU Beausoleil, en vigueur depuis le 13/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 09/12/2025 ; vente ; 7 Rue de la Source ; Appartement ; 418 000 € ; 53 m² bâtis, 7 887 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 790 000 € ; 87 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 875 900 € ; 83 m² bâtis, 10 553 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 87 m² bâtis, 5 977 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 84 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 7 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 57 m² bâtis, 7 018 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 68 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 7 Rue de la Source ; Appartement ; 290 000 € ; 39 m² bâtis, 7 436 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Dépendance ; 127 500 €
- 27/03/2024 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Appartement ; 186 000 € ; 33 m² bâtis, 5 636 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 630 000 € ; 83 m² bâtis, 7 590 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; Rue de la Source ; sols ; 100 000 € ; 49 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; Rue de la Source ; sols ; 50 000 € ; 11 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 10 000 € ; 57 m² bâtis, 175 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Dépendance, Appartement ; 730 000 € ; 95 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 545 000 € ; 81 m² bâtis, 6 728 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 7 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 14 000 € ; 65 m² bâtis, 215 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 7 Rue de la Source ; Appartement ; 361 500 € ; 53 m² bâtis, 6 821 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 404 000 € ; 71 m² bâtis
- 23/08/2021 ; vente ; 11 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 82 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/02/2026 ; 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 88,8 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 08/12/2025 ; 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 57,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; immeuble ; énergie C, climat B
- 04/08/2025 ; 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 52 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A
- 04/07/2025 ; 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 55,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 72,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 19/03/2025 ; 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 88,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 15/03/2025 ; 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 78,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 21/11/2024 ; 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 58,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 15/06/2024 ; 11 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 71,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 73,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 7 Rue de la Source 06240 Beausoleil ; appartement, 59,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bellevue (Collège) ; Ecole élémentaire Cigales (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Copains (Ecole) ; Ecole maternelle Cigales (Ecole) ; Ecole maternelle Les Copains (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 604, dont ADAGIO S.A.S (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503938110) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; PV-CP CITY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/513635987) ; FONDATION LENVAL NICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775552003) ; BLACKROCK (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908573785) ; COMMUNE DE BEAUSOLEIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600128)
- Voies voisines : Avenue Maréchal Foch (23 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-marechal-foch-0390.md ; Avenue de Villaine (64 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-de-villaine-0760.md ; Avenue du Professeur Langevin (82 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-du-professeur-langevin-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-de-la-source-0660
La commune : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06012_0660