# Rue Pasteur, 06240 Beausoleil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73887, 7.41747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06012_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 480 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine du péricentre - quartiers anciens en continuité du centre historique, du PLU Beausoleil, en vigueur depuis le 13/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (2)

- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 01/08/2025 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 70 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement ; 205 000 € ; 37 m² bâtis, 5 541 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement ; 250 000 € ; 55 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Appartement ; 315 000 € ; 51 m² bâtis, 6 176 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Appartement ; 320 000 € ; 59 m² bâtis, 5 424 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Appartement ; 250 000 € ; 45 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 69 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Appartement ; 275 000 € ; 46 m² bâtis, 5 978 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Appartement ; 340 000 € ; 60 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement ; 482 000 € ; 106 m² bâtis, 4 547 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Appartement ; 205 120 € ; 40 m² bâtis, 5 128 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 34 m² bâtis, 6 471 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Appartement ; 250 000 € ; 46 m² bâtis, 5 435 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Appartement ; 550 000 € ; 216 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Appartement ; 415 000 € ; 62 m² bâtis, 6 694 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 34 m² bâtis, 5 294 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/11/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance ; 35 000 €
- 22/11/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 55 m² bâtis, 5 636 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 27 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 52 m² bâtis
- 06/01/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 50 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Appartement ; 263 000 € ; 52 m² bâtis, 5 058 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 4 125 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Appartement ; 395 000 € ; 56 m² bâtis, 7 054 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement ; 328 000 € ; 57 m² bâtis, 5 754 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 35 Rue Pasteur ; Appartement ; 425 000 € ; 90 m² bâtis, 4 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 15 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 28 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 38,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat A
- 15/10/2025 ; 20 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 45,7 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 01/10/2025 ; 7 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 17 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/07/2025 ; 15 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 30,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 12/03/2025 ; 13 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 63,6 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 15 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 41 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 20 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 49,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 28 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 67,1 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 16/01/2025 ; 5 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 48 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 17 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 21 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 36 Rue Pasteur 06240 Beausoleil ; appartement, 50 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bellevue (Collège) ; Ecole élémentaire Cigales (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Copains (Ecole) ; Ecole maternelle Cigales (Ecole) ; Ecole maternelle Les Copains (Ecole) ; Ecole primaire Doumer (Ecole)
- Voies voisines : Avenue d'Alsace (10 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/avenue-d-alsace-0020.md ; Boulevard des Monéghetti (58 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/boulevard-des-moneghetti-0410.md ; Rue des Martyrs de la Resistance (65 m) https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-des-martyrs-de-la-resistance-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012/rue-pasteur-0490
La commune : https://aucadastre.fr/beausoleil-06012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06012_0490