# Rue Wagner, 60000 Beauvais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.41557, 2.08415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60057_3391.

## La parcelle

- Parcelle : AJ 577
- Contenance : 15 429 m²
- Identifiant : 60057000AJ0577
- Feuille : 000 AJ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 351 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp2, zone d'habitat pavillonnaire diffus dans les années 60, ou plus récemment sous forme d'opérations densemble, du PLUi Agglomeration du Beauvaisis, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs soumis à orientation d'aménagement et de programmation (OAP) thématique (L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/06/2022 ; vente ; 16 Rue Wagner ; Maison ; 205 900 € ; 91 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 4 Rue Wagner ; Maison ; 87 500 € ; 91 m² bâtis, 253 m² de terrain, 962 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/06/2023 ; 14 Rue Wagner 60000 Beauvais ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2023 ; 7 Rue Wagner 60000 Beauvais ; maison, 120,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles Fauqueux (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Saint-Esprit (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire d'application Albert et Marine Launay (Ecole, REP+, sans cantine) ; Ecole élémentaire Louis Aragon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle d'application Albert et Marine Launay (Ecole, REP+, sans cantine) ; Ecole primaire privée saint-esprit (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Esprit (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux (Collège)
- Voies voisines : Allée Beethoven (49 m) https://aucadastre.fr/beauvais-60057/allee-beethoven-0403.md ; Allée Schubert (58 m) https://aucadastre.fr/beauvais-60057/allee-schubert-2782.md ; Rue Jean-Sébastien Bach (60 m) https://aucadastre.fr/beauvais-60057/rue-jean-sebastien-bach-1646.md ; Allée Mozart (63 m) https://aucadastre.fr/beauvais-60057/allee-mozart-2182.md ; Rue du Caurroy (66 m) https://aucadastre.fr/beauvais-60057/rue-du-caurroy-0720.md ; Allée Schumann (73 m) https://aucadastre.fr/beauvais-60057/allee-schumann-2784.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauvais-60057/rue-wagner-3391
La commune : https://aucadastre.fr/beauvais-60057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60057_3391