# Route du Pré Roy, 69700 Beauvallon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60653, 4.74035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69179_1663.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone correspondant aux propriétés bâties pour lesquelles on autorisera une évolution limitée, du PLU Chassagny, en vigueur depuis le 27/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Assainissement : Secteur raccordable horizon 2005
- Assainissement autonome: Secteur déjà assainis en collectif ou pour lesquels l'assainissement autonome n'est pas envisageable
- Zonage AEP : Zones urbanisées et alimentées par le réseau AEP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Garon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/11/2021 ; vente ; 331 Rte du Pre Roy ; Dépendance, Maison ; 634 000 € ; 115 m² bâtis, 1 998 m² de terrain, 5 513 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 50 Rte du Pre Roy ; Maison ; 367 000 € ; 105 m² bâtis, 975 m² de terrain, 3 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/01/2026 ; 331 Route du Pré Roy 69700 Beauvallon ; maison, 153,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 05/07/2021 ; 331 Route du Pre Roy 69700 Beauvallon ; maison ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MAISON FANGEAT GARNIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/952305357) ; SCI FIPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494361223) ; GE-CONSULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889444949) ; MIRELLA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/942117417) ; SCI MAW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450352703) ; ASS LA PETITE BALLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447530361)
- Voies voisines : Impasse du Flachet (76 m) https://aucadastre.fr/beauvallon-69179/impasse-du-flachet-1891.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauvallon-69179/route-du-pre-roy-1663
La commune : https://aucadastre.fr/beauvallon-69179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69179_1663