# Impasse du Verdoyer, 43590 Beauzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25776, 4.10025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43025_0489.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 561,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 641 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Beauzac, en vigueur depuis le 24/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jean

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 225 de la commune

- 20/02/2024 ; permis d'aménager 04302523Y0003 ; 4 Impasse du Verdoyer ; parcelle AK 272 ; terrain 1 549 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauzac-43025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/02/2021 ; vente ; 1 Imp du Verdoyer ; Maison ; 130 000 € ; 98 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380386854) ; COMMUNE DE BEAUZAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214300253) ; MEDECINE GENERALE DE BEAUZAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/821891348) ; MEDECINE GENERALE DE ST MAURICE DE LIGNON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/917865099) ; RETROUVAILLES DES CLASSES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108222597)
- Voies voisines : Rue du Verdoyer (43 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/rue-du-verdoyer-0490.md ; Le Verdoyer (45 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/le-verdoyer-1arcb9.md ; Avenue Charles de Gaulle (70 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/avenue-charles-de-gaulle-0147.md ; Rue du Foyer Bon Secours (73 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/rue-du-foyer-bon-secours-0135.md ; Rue des Pinatons (95 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/rue-des-pinatons-0580.md ; Avenue Maréchal Foch (95 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/avenue-marechal-foch-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauzac-43025/impasse-du-verdoyer-0489
La commune : https://aucadastre.fr/beauzac-43025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43025_0489