# Quartier Les Granges, 43590 Beauzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26246, 4.09604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43025_A664.

## La parcelle

- Parcelle : AA 87
- Contenance : 887 m²
- Identifiant : 43025000AA0087
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 566,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Beauzac, en vigueur depuis le 24/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jean

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/07/2024 ; vente ; 11 Qua les Granges ; Maison ; 245 000 € ; 112 m² bâtis, 2 640 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Qua les Granges ; Dépendance, Appartement ; 68 500 € ; 144 m² bâtis, 498 m² de terrain
- 23/02/2022 ; vente ; 10 Qua les Granges ; Dépendance, Maison ; 216 200 € ; 103 m² bâtis, 2 550 m² de terrain, 2 099 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 11 Qua les Granges ; Maison ; 220 750 € ; 112 m² bâtis, 2 640 m² de terrain, 1 971 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/09/2023 ; 11 Quartier les Granges 43590 Beauzac ; maison, 97,2 m² ; énergie B, climat A
- 15/02/2023 ; Quartier les Granges 43590 Beauzac ; maison, 76,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 09/02/2023 ; 3 Quartier les Granges 43590 Beauzac ; maison, 90,4 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 14/10/2021 ; 10 Quartier les Granges 43590 Beauzac ; maison, 157,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont CAP EVASION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/413859786) ; UNE MAIN POUR LE MONDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/907536395) ; HEART&LAND BIEN ETRE EQUIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/990877474) ; M&T BIEN-ETRE ANIMAL (M&T BIEN-ETRE ANIMAL) (M&T) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/993597574) ; ROUTES ET CRAMPONS BEAUZACOIS 43 ((RCB 43)) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/839627627) ; ALTI CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837754001)
- Voies voisines : Quartier Les Granges (2 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/quartier-les-granges-a664.md ; Les Granges (48 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/les-granges-03axv0.md ; Avenue Louis Pasteur (70 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/avenue-louis-pasteur-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauzac-43025/quartier-les-granges-A664
La commune : https://aucadastre.fr/beauzac-43025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43025_A664