# Route de Brenas, 43590 Beauzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.22614, 4.07399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43025_0053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 523,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uv du PLU Beauzac, en vigueur depuis le 24/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 225 de la commune

- 03/04/2026 ; déclaration préalable 0430252600007 ; 434 Route de Brenas ; parcelles H 599, H 600 ; 16 m² ; terrain 269 m² ; autorisé
- 07/01/2023 ; permis de construire 04302522Y0037 ; Route de Brenas ; parcelle H 579 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 524 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beauzac-43025/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/05/2023 ; vente ; 155 Rte de Brenas ; Maison ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 1 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/05/2026 ; 40 Route de Brenas 43590 Beauzac ; maison, 40 m² ; énergie G, climat C
- 25/08/2025 ; Route de Brenas 43590 Beauzac ; maison, 207 m² ; énergie C, climat B
- 20/09/2024 ; 189 Route de Brenas 43590 Beauzac ; maison, 141,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont DE LA DENT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/511294340) ; SCI HIPPOCAMPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537927709) ; ECOGEST WAGON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751045485) ; DG INVEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/929598415) ; SCI P R I M M O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987746252)
- Voies voisines : Brenas (64 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/brenas-t42yc3.md ; Rue du Centre (93 m) https://aucadastre.fr/beauzac-43025/rue-du-centre-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beauzac-43025/route-de-brenas-0053
La commune : https://aucadastre.fr/beauzac-43025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43025_0053