# le Clos Doucet, 35190 Bécherel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29263, -1.94883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35022_B026.

## La parcelle

- Parcelle : AB 287
- Contenance : 6 305 m²
- Identifiant : 35022000AB0287
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N(d) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BECHEREL

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 12/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique de Bécherel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont RENNES METROPOLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243500139) ; RENAIS INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834711368) ; INDIVISION GENIN GUERIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443365929) ; GANK INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/943634196) ; SCI ZAKOPANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992707109) ; ARTISTES AU JARDIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/928168517)
- Voies voisines : le Clos Doucet (0 m) https://aucadastre.fr/becherel-35022/le-clos-doucet-b026.md ; Route de Montfort (46 m) https://aucadastre.fr/becherel-35022/route-de-montfort-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/becherel-35022/le-clos-doucet-B026
La commune : https://aucadastre.fr/becherel-35022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35022_B026