# Chemin du Plan du Rhône, 84370 Bédarrides : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.03496, 4.87017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84016_0286. ## La parcelle - Parcelle : BA 133 - Contenance : 908 m² - Identifiant : 84016000BA0133 - Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 668 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine a caractere principal d habitat, du PLU Bedarrides, en vigueur depuis le 23/05/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 396 de la commune - 22/06/2026 ; permis de construire 0840162600007 ; Chemin du Plan du Rhône ; parcelle BA 137 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 650 m² ; autorisé - 29/04/2026 ; permis de construire 0840162600002 ; 1 Bis Chemin du Plan du Rhône ; parcelles BA 82, BA 83 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 1 411 m² ; autorisé ; DANIEL ET CAYSSOL SARL - 25/04/2025 ; permis de construire 0840162500004 ; Chemin du Plan du Rhone ; parcelle BA 3 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 650 m² ; autorisé ; RF INVEST - 25/04/2025 ; permis de construire 0840162500005 ; Chemin du Plan du Rhone ; parcelle BA 3 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 650 m² ; autorisé ; RF INVEST - 25/04/2025 ; permis de construire 0840162500006 ; Chemin du Plan du Rhone ; parcelle BA 3 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 784 m² ; autorisé ; RF INVEST Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/11/2025 ; vente ; 13 Che du Plan du Rhone ; Dépendance, Maison ; 852 950 € ; 173 m² bâtis, 4 522 m² de terrain, 4 930 €/m² - 03/04/2024 ; vente ; 17 Che du Plan du Rhone ; Dépendance, Maison ; 388 200 € ; 92 m² bâtis, 1 998 m² de terrain, 4 220 €/m² - 29/01/2021 ; vente ; Che du Plan du Rhone ; landes ; 1 000 € ; 109 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 26/09/2025 ; Chemin du Plan du Rhône 84370 Bédarrides ; maison, 137,7 m² ; énergie C, climat C - 07/11/2024 ; 16 Chemin du Plan du Rhône 84370 Bédarrides ; maison, 229,8 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A - 09/10/2023 ; 13 Chemin du Plan du Rhône 84370 Bédarrides ; maison, 255 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A - 09/10/2023 ; 13 Chemin du Plan du Rhône 84370 Bédarrides ; maison, 255 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A - 18/08/2023 ; 17 Chemin du Plan du Rhône 84370 Bédarrides ; maison, 125,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCI SAPADIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477525471) ; SCI JCB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350724316) ; EM CONSEIL ET GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900031543) ; LES PANIERS DE YANIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503905291) ; EYANA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/100825934) ; SCI CASH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513413740) - Voies voisines : Impasse de Camsaud (55 m) https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/impasse-de-camsaud-0049.md ; Lotissement les Cinsaults (86 m) https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/lotissement-les-cinsaults-a019.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/chemin-du-plan-du-rhone-0286 La commune : https://aucadastre.fr/bedarrides-84016.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84016_0286