# Impasse Saint-louis, 84370 Bédarrides : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04368, 4.88865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84016_0341.

## La parcelle

- Parcelle : AV 12
- Contenance : 816 m²
- Identifiant : 84016000AV0012
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine a caractere principal d habitat, du PLU Bedarrides, en vigueur depuis le 23/05/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- perimetre oap

### Informations (2)

- projet de pprn inondation
- perimetre de voisinage d infrastructure terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 396 de la commune

- 11/03/2024 ; déclaration préalable 08401624A0019 ; 9 Impasse saint Louis ; parcelle AV 19 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 270 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2023 ; vente ; Imp de saint Louis ; Appartement, Dépendance ; 182 650 € ; 77 m² bâtis, 464 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 5 Imp de saint Louis ; Maison ; 165 000 € ; 102 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont GONNET PERES ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403657356) ; DAUDET PAYSAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420444804) ; M.S.B. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798121547) ; SCEA ETIENNE GONNET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/318102209) ; SCI CGD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492513858) ; CATTO (PEB BATTERIES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380628297)
- Voies voisines : Avenue de Saint-louis (39 m) https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/avenue-de-saint-louis-0339.md ; Impasse des Vignerons (89 m) https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/impasse-des-vignerons-0389.md ; Avenue du Pont de la Gare (98 m) https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/avenue-du-pont-de-la-gare-0287.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedarrides-84016/impasse-saint-louis-0341
La commune : https://aucadastre.fr/bedarrides-84016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84016_0341