# Cours DU CANUT, 35137 Bédée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17803, -1.93499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35023_0156.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUZb, zone urbaine en voie d'equipements destines aux maisons individuelles epars, du PLU Bedee, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PERIMETRE OAP

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain(DPU)
- Périmètre de ZAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 486 de la commune

- 19/12/2016 ; permis de construire 03502316B0045 ; 11 Cours du Canut ; parcelle ZH 188 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 446 m² ; autorisé
- 18/02/2016 ; permis de construire 03502315B0045 ; 1 Cours du Canut ; parcelle ZH 167 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 550 m² ; commencé
- 16/02/2016 ; permis de construire 03502315B0044 ; 3 Cours du Canut ; parcelle ZH 195 ; 1 logement, 122 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedee-35023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/04/2024 ; vente ; 1 Crs du Canut ; Maison ; 357 330 € ; 147 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 431 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 10 Crs du Canut ; Maison ; 368 421 € ; 133 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 770 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/09/2023 ; 1 Cours DU CANUT 35137 Bédée ; maison, 127 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont FRINERGY PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/800742538) ; SYSCO FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316807015) ; ENERGEL (ENERGEL) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/808528525) ; COMMUNE DE BEDEE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500234) ; TREMBLAYE SERVICES (TREMBLAYE ENTRETIEN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344251848) ; BROCELI'HAND CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420117608)
- Voies voisines : Rue DE LA RANCE (57 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/rue-de-la-rance-0140.md ; Rue DE LA VAUNOISE (65 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/rue-de-la-vaunoise-0141.md ; Chemin DE LA TOUCHE (65 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/chemin-de-la-touche-en3xip.md ; Rue DE BEAUSÉJOUR (71 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/rue-de-beausejour-0014.md ; Cours DE LA FLUME (74 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/cours-de-la-flume-0157.md ; Allée DE LA BERGERIE (83 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/allee-de-la-bergerie-0126.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedee-35023/cours-du-canut-0156
La commune : https://aucadastre.fr/bedee-35023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35023_0156