# Impasse DES DOUVES, 35137 Bédée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17712, -1.94441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35023_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, extension du centre, du PLU Bedee, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain(DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2025 ; vente ; 5 Imp des Douves ; Maison ; 160 000 € ; 72 m² bâtis, 680 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 1 Imp des Douves ; Maison ; 115 000 € ; 46 m² bâtis, 147 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/03/2025 ; 5 Impasse DES DOUVES 35137 Bédée ; maison, 78 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 23/09/2024 ; 3 Impasse DES DOUVES 35137 Bédée ; appartement, 93 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique La Plume (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Marelle (Ecole) ; Ecole primaire privée St Michel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont BIO ZH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917456063) ; HAVARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/795176296) ; EARL MATYTO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327766440) ; DG3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833613078) ; CM PLEUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840903850) ; SCI NATISKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503549255)
- Voies voisines : Rue DE MONTFORT (26 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/rue-de-montfort-0028.md ; Allée DU MUGUET (55 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/allee-du-muguet-3onxqx.md ; Rue DES MÉTAIRIES (71 m) https://aucadastre.fr/bedee-35023/rue-des-metairies-0029.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedee-35023/impasse-des-douves-0013
La commune : https://aucadastre.fr/bedee-35023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35023_0013