# Chemin des Bellonis, 84410 Bédoin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.12821, 5.21507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84017_0062.

## La parcelle

- Parcelle : B 1416
- Contenance : 6 880 m²
- Identifiant : 840170000B1416
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 429 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 667 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a vocation agricole, du PLU Bedoin, en vigueur depuis le 03/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 339 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 08401725C0040 ; Chemin des Bellonis ; parcelle B 2439 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 17/10/2025 ; permis de construire 08401725C0020 ; Chemin des Bellonis ; parcelles BI 2372, B 2374, B 2372 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 372 m² ; autorisé
- 14/12/2021 ; permis de construire 08401721C0038 ; Chemin des Bellonis ; parcelles B 1381, B 1938, B 1382 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 5 739 m² ; commencé
- 13/10/2021 ; permis de construire 08401721C0025 ; Chemin des Bellonis ; parcelles B 1381, B 1938, B 1382 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 5 739 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedoin-84017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/10/2023 ; vente ; 196 Che des Bellonis ; bois ; 180 000 € ; 2 617 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; 196 Che des Bellonis ; sols ; 132 000 € ; 884 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 196 Che des Bellonis ; Maison ; 300 000 € ; 90 m² bâtis, 2 534 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 196 Che des Bellonis ; Maison ; 399 000 € ; 90 m² bâtis, 4 208 m² de terrain, 4 433 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/05/2025 ; 196 Chemin des Bellonis 84410 Bédoin ; maison, 109,4 m², construit en 1987 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont DES BELLONIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104138540)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedoin-84017/chemin-des-bellonis-0062
La commune : https://aucadastre.fr/bedoin-84017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84017_0062