# Chemin du Ménèque, 84410 Bédoin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11539, 5.18041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84017_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 295,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 680 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone d'urbanisation a vocation principale d'habitat pavillonnaire, du PLU Bedoin, en vigueur depuis le 03/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 339 de la commune

- 09/07/2026 ; permis de construire 08401726C0011 ; Chemin du Ménèque ; parcelles F 3377, F 3384 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 848 m² ; autorisé
- 03/03/2026 ; permis de construire 08401726C0001 ; Chemin du Meneque ; parcelle F 3441 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 932 m² ; commencé
- 05/01/2023 ; permis de construire 08401722C0028 ; 556 Chemin du Meneque ; parcelles F 1251, F 1906, F 1253 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 367 m² ; commencé
- 28/06/2022 ; permis de construire 08401722C0010 ; 151 Chemin du Meneque ; parcelles F 2867, F 2871 ; 2 logements, 260 m² ; terrain 1 388 m² ; terminé
- 16/02/2022 ; permis de construire 08401721C0049 ; 495 Chemin du Meneque ; parcelles F 3378, F 1676, F 2037 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 4 309 m² ; commencé
- 05/01/2022 ; permis de construire 08401721C0044 ; Chemin du Meneque ; parcelles F 3024, F 3025, F 3027 ; 3 logements, 361 m² ; terrain 3 275 m² ; terminé ; SOULET IMMOBILIER
- 27/08/2019 ; permis de construire 08401719C0020 ; 402 Avenue Chemin du Meneque ; parcelle F 2714 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 904 m² ; terminé
- 20/10/2017 ; permis de construire 08401717C0019 ; 151 Che du Meneque ; parcelle F 2899 ; 3 logements ; terrain 1 056 m² ; commencé ; BLEU FINANCE
- 19/10/2017 ; permis de construire 08401717C0020 ; 151 Che du Meneque ; parcelle F 2899 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 541 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedoin-84017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/11/2024 ; vente ; 551 Che du Meneque ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 240 000 € ; 850 m² bâtis, 9 510 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 496 Che du Meneque ; Dépendance, Maison ; 449 000 € ; 102 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 4 402 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 495 Che du Meneque ; Maison ; 284 000 € ; 90 m² bâtis, 891 m² de terrain, 3 156 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 495 Che du Meneque ; Maison ; 430 000 € ; 90 m² bâtis, 2 242 m² de terrain, 4 778 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 398 Che du Meneque ; Maison, Dépendance ; 296 800 € ; 88 m² bâtis, 1 452 m² de terrain, 3 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/09/2025 ; 586 Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; maison, 107 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 11/04/2025 ; Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; appartement, 50,3 m² ; énergie B, climat A
- 11/10/2024 ; 551 Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; maison, 92 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 105 Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; maison, 135,7 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2023 ; 496 Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; maison, 94,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 04/10/2021 ; 87 Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; appartement, 51,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 17/08/2021 ; 244 Chemin du Ménèque 84410 Bédoin ; maison, 76,5 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont SCI DE MENEQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347986986) ; CONNECT'ELEC 84 (CONNECT'ELEC 84) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/845351840) ; TAXI PANTAI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790444921) ; EARL CALAMEL FRUCTUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404125015) ; INDIVISION SANDELGARD ZAOUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941089385) ; SCI LES MOLLES - MANGEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440852044)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedoin-84017/chemin-du-meneque-0080
La commune : https://aucadastre.fr/bedoin-84017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84017_0080