# Route de Malaucène, 84410 Bédoin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13176, 5.17176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84017_0085.

## La parcelle

- Parcelle : G 1143
- Contenance : 9 845 m²
- Identifiant : 840170000G1143
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a vocation agricole, du PLU Bedoin, en vigueur depuis le 03/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 339 de la commune

- 19/12/2014 ; permis de construire 08401714N0014 ; Rte de Malaucene ; parcelles G 2004, G 2005 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 321 m² ; commencé
- 04/02/2014 ; permis de construire 08401713N0035 ; Rte de Malaucene ; parcelle A 1990 ; 20 logements, 1 796 m² ; terrain 3 735 m² ; commencé ; VAUCLUSE LOGEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedoin-84017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 100 Rte de Malaucene ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 76 m² bâtis, 374 m² de terrain, 3 105 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 310 Rte de Malaucene ; Maison ; 222 800 € ; 67 m² bâtis, 638 m² de terrain, 3 325 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 5853 Rte de Malaucene ; Maison ; 410 000 € ; 276 m² bâtis, 8 220 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 1055 Rte de Malaucene ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 120 000 € ; 1 219 m² bâtis, 15 063 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; 1043 Rte de Malaucene ; Maison, Dépendance ; 416 000 € ; 91 m² bâtis, 3 107 m² de terrain, 4 571 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 1516 Rte de Malaucene ; Maison ; 454 000 € ; 220 m² bâtis, 1 940 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 1152 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 75 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 06/03/2026 ; 100 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 72,7 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 17/02/2026 ; 2065 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 59 m², construit en 1990 ; énergie F, climat F
- 16/02/2026 ; 2065 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 174,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 06/08/2025 ; 1148 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 116,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 381 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 97 m² ; énergie F, climat F
- 03/04/2025 ; 400 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; appartement, 66 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; Route de Malaucène 84410 Bédoin ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 100 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 72,7 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 23/01/2025 ; 222 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 83,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 310 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 60 m² ; énergie G, climat C
- 26/06/2023 ; 2915 Route de Malaucène 84410 Bédoin ; maison, 83,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LILAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999682917) ; ISTHELEO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810168971) ; C R L (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/500462486)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedoin-84017/route-de-malaucene-0085
La commune : https://aucadastre.fr/bedoin-84017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84017_0085