# Route d’Espagne, 64490 Bedous : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.99306, -0.60240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64104_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 413,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant au centre-bourg au tissu plus lache et aux quartiers d extensions recentes, du PLUi du Haut Bearn, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale au titre de l'article L.151-14-1 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 12/07/2023 ; permis de construire 06410423L0001 ; Route D_espagne ; parcelles 0C 1029, 0C 1030, 0C 1031 ; 61 m² ; terrain 13 933 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bedous-64104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/07/2025 ; vente ; 4 Rte d'Espagne ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 40 m² bâtis
- 03/04/2025 ; vente ; 4 Rte d'Espagne ; Dépendance, Appartement ; 59 900 € ; 38 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 27 Rte d'Espagne ; Dépendance, Maison ; 292 200 € ; 145 m² bâtis, 4 296 m² de terrain, 2 015 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 1 Rte d'Espagne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 720 m² bâtis, 2 754 m² de terrain, 28 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 12 Rte d'Espagne ; Maison ; 155 000 € ; 180 m² bâtis, 900 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 4 Rte d'Espagne ; Appartement, Dépendance ; 39 000 € ; 38 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 4 Rte d'Espagne ; Dépendance, Appartement ; 55 500 € ; 62 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 19 Rte d'Espagne ; Maison ; 150 000 € ; 320 m² bâtis, 2 062 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/06/2025 ; 4 Route d'Espagne 64490 Bedous ; appartement, 53,3 m² ; énergie F, climat C
- 07/01/2025 ; 4 Route d'Espagne 64490 Bedous ; appartement, 40,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 21/06/2024 ; 27 Route d'Espagne 64490 Bedous ; maison, 138,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/06/2024 ; 27 Route d’Espagne 64490 Bedous ; maison, 138,2 m² ; énergie C, climat B
- 14/06/2024 ; 25 Route d’Espagne 64490 Bedous ; maison, 138,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2024 ; 2 Route d'Espagne 64490 Bedous ; appartement, 59 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 07/04/2024 ; 2 Route d'Espagne 64490 Bedous ; appartement, 62 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 08/02/2024 ; 4 Route d’Espagne 64490 Bedous ; appartement, 41,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège d'Aspe (Collège)
- Voies voisines : Rue de la Croix d’Orcun (24 m) https://aucadastre.fr/bedous-64104/rue-de-la-croix-d-orcun-0026.md ; Chemin Lapassatte (37 m) https://aucadastre.fr/bedous-64104/chemin-lapassatte-0244.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bedous-64104/route-d-espagne-0028
La commune : https://aucadastre.fr/bedous-64104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64104_0028