# Route de Figeac, 46100 Béduer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.58564, 1.96635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46021_j3wixj.

## La parcelle

- Parcelle : A 692
- Contenance : 1 535 m²
- Identifiant : 460210000A0692
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole pouvant accueillir de nouvelles exploitations agricoles, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vallée du Célé

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/11/2025 ; 2712 Route de Figeac 46100 Béduer ; maison, 118 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 27/02/2025 ; 2094 Route de Figeac 46100 Béduer ; maison, 140 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 21/02/2025 ; 2029 Route de Figeac 46100 Béduer ; maison, 84,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; 305 Route de Figeac 46100 Béduer ; maison, 64,4 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 14/12/2022 ; 271 Route de Figeac 46100 Béduer ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont G.J IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894217637)
- Voies voisines : Chemin du Bédigas-Bas (67 m) https://aucadastre.fr/beduer-46021/chemin-du-bedigas-bas-g3pxvm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beduer-46021/route-de-figeac-j3wixj
La commune : https://aucadastre.fr/beduer-46021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46021_j3wixj