# Avenue 124, 40400 Bégaar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82679, -0.85182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40031_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi du Pays Tarusate, en vigueur depuis le 30/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 126 de la commune

- 27/01/2026 ; permis d'aménager 0400312500001 ; Avenue 124 ; parcelles ZD 32, ZD 72 ; terrain 11 241 m² ; autorisé
- 07/06/2018 ; permis de construire 04003118T0010 ; Avenue 124 ; parcelle ZC 282 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 1 851 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begaar-40031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/04/2023 ; vente ; 1420 Av 124 ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 68 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 397 €/m²
- 13/10/2022 ; adjudication ; 664 Av 124 ; Maison ; 82 000 € ; 80 m² bâtis, 2 101 m² de terrain, 1 025 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 1487 Av 124 ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 315 m² bâtis, 2 723 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 752 Av 124 ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 91 m² bâtis, 4 551 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/07/2025 ; 1487 Avenue 124 40400 Bégaar ; maison, 78,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/02/2024 ; 1420 Avenue 124 40400 Bégaar ; maison, 55,4 m² ; énergie B, climat A
- 14/04/2023 ; 1487 Avenue 124 40400 Bégaar ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 1487 Avenue 124 40400 Bégaar ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2022 ; 1420 Avenue 124 40400 Bégaar ; maison, 60 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont TRANS VIL CO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/442934360) ; EARL ARC EN CIEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/530096916) ; APE BEGAAR - ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE BEGAAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/907921423) ; TASSIGNY IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/985054600) ; HOLDING LAPERT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984427260) ; CAFE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991973280)
- Voies voisines : Route Nationale 124 (40 m) https://aucadastre.fr/begaar-40031/route-nationale-124-3clrdw.md ; Route du Chaisier (85 m) https://aucadastre.fr/begaar-40031/route-du-chaisier-0080.md ; Chemin de Maubourguet (88 m) https://aucadastre.fr/begaar-40031/chemin-de-maubourguet-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begaar-40031/avenue-124-0370
La commune : https://aucadastre.fr/begaar-40031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40031_0370