# Route de By, 33340 Bégadan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.37354, -0.86605 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33038_0096.

## La parcelle

- Parcelle : B 103
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 330380000B0103
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 921 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait-gonflement des argiles : Aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 74 de la commune

- 17/07/2017 ; permis de construire 03303817S0010 ; 18 Route de By ; parcelles 0B 71, 0B 72 ; 3 219 m² ; terrain 3 340 m² ; commencé ; LA HAUTE COUTURE DU VIN BY JEAN GUYON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begadan-33038/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/11/2025 ; 18 Route de By 33340 Bégadan ; maison, 405,6 m², construit en 1876 ; énergie C, climat A
- 09/11/2025 ; 18 Route de By 33340 Bégadan ; maison, 73 m², construit en 1876 ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 18 Route de By 33340 Bégadan ; maison, 90,3 m², construit en 1876 ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 18 Route de By 33340 Bégadan ; maison, 134 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; 18 Route de By 33340 Bégadan ; maison, 96 m², construit en 1876 ; énergie G, climat C
- 18/12/2023 ; 8bis Route de By 33340 Bégadan ; maison, 76 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 18/12/2023 ; 8 Route de By 33340 Bégadan ; maison, 51,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont LA HAUTE COUTURE DU VIN BY JEAN GUYON (DOMAINE ROLLAN DE BY) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/352565519) ; GFA CHATEAU DE LA TOUR DE BY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504486366) ; GFA DE LA TOUR DE BY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498235019) ; MARC PAGES PARTICIPATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/423300219) ; GFA DE LA TOUR DE BY II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821764891) ; MEDOC ANTILLES IMPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810588038)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begadan-33038/route-de-by-0096
La commune : https://aucadastre.fr/begadan-33038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33038_0096