# Route de Couqueques, 33340 Bégadan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.35414, -0.87729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33038_0006.

## La parcelle

- Parcelle : C 1958
- Contenance : 6 420 m²
- Identifiant : 330380000C1958
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:1250, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Aléa retrait-gonflement des argiles : Aléa moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/12/2024 ; vente ; 13 Rte de Couqueques ; Dépendance, Maison ; 124 700 € ; 90 m² bâtis, 760 m² de terrain, 1 386 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 5 Rte de Couqueques ; Maison ; 301 000 € ; 127 m² bâtis, 7 850 m² de terrain, 2 370 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 3 Rte de Couqueques ; Maison ; 116 660 € ; 35 m² bâtis, 5 345 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 21 Rte de Couqueques ; Maison ; 60 000 € ; 90 m² bâtis, 549 m² de terrain, 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/04/2026 ; 26 Route de Couqueques 33340 Bégadan ; maison, 307,3 m² ; énergie C, climat C
- 01/07/2025 ; 1 Route de Couqueques 33340 Bégadan ; maison, 249 m² ; énergie B, climat A
- 29/08/2023 ; 5 Route de Couqueques 33340 Bégadan ; maison, 115,3 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 21/06/2023 ; 13 Route de Couqueques 33340 Bégadan ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont GFA DE LARDILEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420380123) ; SCI D.P.P.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428158257)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begadan-33038/route-de-couqueques-0006
La commune : https://aucadastre.fr/begadan-33038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33038_0006