# Plas Kervihan, 22140 Bégard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62762, -3.32510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22004_F155.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 104
- Contenance : 1 930 m²
- Identifiant : 22004000ZC0104
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 238 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/12/2024 ; vente ; Plas Kervihan ; terres ; 10 654,8 € ; 17 758 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 2 Plas Kervihan ; Maison ; 106 700 € ; 150 m² bâtis, 1 255 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 2 Plas Kervihan ; landes ; 128 000 € ; 188 079 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 2 Plas Kervihan ; Maison ; 220 000 € ; 150 m² bâtis, 189 334 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/06/2024 ; 3 Plas Kervihan 22140 Bégard ; appartement, 70,2 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 11/09/2021 ; Plas Kervihan 22140 Bégard ; maison, 61,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SCI GUILLEMOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900629783)
- Voies voisines : Plas Kervihan (23 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/plas-kervihan-f155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begard-22004/plas-kervihan-F155
La commune : https://aucadastre.fr/begard-22004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22004_F155