# Rue de Botlezan, 22140 Bégard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62156, -3.32538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22004_0301.

## La parcelle

- Parcelle : E 958
- Contenance : 2 753 m²
- Identifiant : 220040000E0958
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 237 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espace naturel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, intérêt général

### Informations (7)

- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle
- Chapelle Sainte-Tunevel et son placître

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 388 de la commune

- 16/06/2023 ; permis de démolir 02200423P0004 ; 44 Rue de Botlezan ; parcelles F 2869, F 2871 ; terrain 4 153 m² ; autorisé
- 21/05/2021 ; permis de construire 02200421P0005 ; 9b Rue de Botlezan ; parcelle F 2895 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 727 m² ; autorisé
- 18/12/2020 ; permis de construire 02200420P0027 ; 43 Rue de Botlezan ; parcelle E 669 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 701 m² ; terminé
- 17/09/2018 ; permis de construire 02200418P0019 ; 9 Rue de Botlezan ; parcelles F 2896, F 2897 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 692 m² ; terminé
- 28/09/2017 ; permis de construire 02200417D0019 ; 11 Rue de Botlezan ; parcelle F 2894 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 843 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begard-22004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/12/2025 ; vente ; 3 Rue de Botlezan ; Maison ; 283 000 € ; 222 m² bâtis, 5 173 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 12 Rue de Botlezan ; Maison ; 80 500 € ; 102 m² bâtis, 519 m² de terrain, 789 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 14 Rue de Botlezan ; Maison ; 80 000 € ; 101 m² bâtis, 599 m² de terrain, 792 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 53 Rue de Botlezan ; Maison ; 180 500 € ; 192 m² bâtis, 7 372 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 41 Rue de Botlezan ; Maison ; 118 000 € ; 81 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 457 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9 Rue de Botlezan ; terres ; 7 000 € ; 727 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; Rue de Botlezan ; Maison ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/05/2026 ; 6 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 123 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 15/12/2025 ; 3 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 115,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2025 ; 14 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 117 m², construit en 1973 ; énergie G, climat G
- 12/07/2024 ; 12 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 117 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 04/07/2024 ; 53 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 97 m² ; énergie F, climat C
- 19/03/2024 ; 13 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 132 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 31/05/2023 ; 16 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 144,1 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 30/08/2021 ; 36 Rue de Botlezan 22140 Bégard ; maison, 29,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont POT'COZ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/829557677) ; BRIGANT REMORQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500979224) ; GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN DE BOTLEZAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/434101598) ; ARMOR CONFORMITE INCENDIE (ARMOR CONFORMITE INCENDIE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/827956699)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (59 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-de-la-chapelle-0309.md ; Hent Konvenant Lucas (81 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/hent-konvenant-lucas-0397.md ; Hent Feunteuniou (91 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/hent-feunteuniou-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-de-botlezan-0301
La commune : https://aucadastre.fr/begard-22004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22004_0301