# Rue de Trezelan, 22140 Bégard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64952, -3.25690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22004_0545.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 268 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espace naturel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 388 de la commune

- 19/04/2024 ; permis de construire 02200424P0016 ; 7 Rue de Trezelan ; parcelle B 1258 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 1 166 m² ; terminé
- 13/04/2022 ; permis de construire 02200421P0054 ; 4a Trezelan ; parcelle B 1002 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 905 m² ; autorisé
- 21/02/2022 ; permis de construire 02200422P0001 ; 9 Rue de Trezelan ; parcelle B 1257 ; 1 logement ; terrain 1 296 m² ; commencé
- 20/07/2021 ; permis de démolir 02200421P0002 ; 51 Rue de Trezelan ; parcelles B 225, B 924, B 925 ; terrain 2 612 m² ; autorisé
- 12/06/2015 ; permis de construire 02200414D0033 ; 53 Rue de Trezelan ; parcelles B 1141, B 1033, B 1032 ; 474 m² ; terrain 28 420 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENTS URVOY YVES
- 11/06/2015 ; déclaration préalable 02200415D0023 ; Rue de Trezelan ; parcelle B 935 ; 17 m² ; terrain 4 405 m² ; terminé ; COMMUNE DE BEGARD
- 27/09/2013 ; permis d'aménager 02200413D0001 ; Trezelan ; parcelle B 1155 ; commencé ; COMMUNE DE BEGARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begard-22004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 25/09/2025 ; vente ; Rue de Trezelan ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 617 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 44 Rue de Trezelan ; Maison, Dépendance ; 237 890 € ; 225 m² bâtis, 2 280 m² de terrain, 1 057 €/m²
- 17/09/2024 ; echange ; 18 Rue de Trezelan ; sols ; 50 € ; 67 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 23 Rue de Trezelan ; sols ; 200 € ; 48 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 19 Rue de Trezelan ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 129 m² bâtis, 2 668 m² de terrain, 1 721 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; Rue de Trezelan ; Maison ; 282 800 € ; 232 m² bâtis, 10 545 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente ; 14 Rue de Trezelan ; Maison ; 45 000 € ; 234 m² bâtis, 3 120 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 56 Rue de Trezelan ; Dépendance, Maison ; 106 200 € ; 100 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 1 062 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 25 Rue de Trezelan ; Maison ; 90 000 € ; 95 m² bâtis, 171 m² de terrain, 947 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 9 Rue de Trezelan ; Dépendance ; 70 000 € ; 3 753 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 74 Rue de Trezelan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 926 m² bâtis, 4 269 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Rue de Trezelan ; Maison ; 134 100 € ; 127 m² bâtis, 1 201 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 19 Rue de Trezelan ; Dépendance, Maison ; 44 000 € ; 129 m² bâtis, 2 668 m² de terrain, 341 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 3 Rue de Trezelan ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 290 m² bâtis, 3 070 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 49 Rue de Trezelan ; Maison ; 12 000 € ; 108 m² bâtis, 2 612 m² de terrain, 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/11/2025 ; 7 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 65 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 25/11/2025 ; 11 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 31 m² ; énergie F, climat C
- 22/09/2025 ; 66 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 184,1 m² ; énergie B, climat A
- 22/09/2025 ; 66 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 111,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 66 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 51,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 34 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 113,6 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A
- 12/05/2025 ; 18 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 67,7 m² ; énergie E, climat B
- 05/04/2025 ; 20 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 51,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2024 ; 44 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 240 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 6 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 147,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 08/01/2024 ; 20 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 51,7 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 19/09/2022 ; 16 Rue de Trezelan 22140 Bégard ; maison, 134 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMMUNE DE BEGARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200042) ; EUROPE COMPOSITE ET TECHNOLOGIES (E.C.T.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/381398742) ; SCI MJR LE BOULANGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497857664) ; PRODAVIC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383940509) ; BREIZH KARATE DO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484489604) ; COMITE DEPARTEMENTAL  DES COTES D'ARMOR DE KARATE ET DISCIPLINES ASSOCIEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447561846)
- Voies voisines : Straed Anne Frank (83 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/straed-anne-frank-f193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-de-trezelan-0545
La commune : https://aucadastre.fr/begard-22004.md
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