# Rue Pablo Neruda, 22140 Bégard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63360, -3.30676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22004_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 237 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Plan SUP
- Zones d assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/03/2022 ; vente ; 4 Rue Pablo Neruda ; Maison, Dépendance ; 179 000 € ; 100 m² bâtis, 1 666 m² de terrain, 1 790 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 4 Rue Pablo Neruda ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 1 666 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/01/2025 ; 5 Rue Pablo Neruda 22140 Bégard ; maison, 92,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Clech (Collège) ; Ecole élémentaire publique de Bégard (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique de Bégard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200067981) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393067178) ; COMMUNE DE BEGARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200042) ; SISA BEGARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979603826) ; SCM PASTEUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/432657666) ; YOCEMANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497771832)
- Voies voisines : Rue Louis Aragon (29 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-louis-aragon-0005.md ; Rue Boris Vian (45 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-boris-vian-0550.md ; Rue Federico Garcia Lorca (51 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-federico-garcia-lorca-0335.md ; Rue Arthur Rimbaud (55 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-arthur-rimbaud-0503.md ; Rue Victor Hugo (58 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-victor-hugo-0132.md ; Rue Eugène Guillevic (87 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-eugene-guillevic-0343.md ; Rue Molière (89 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-moliere-0450.md ; Rue Anatole France (91 m) https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-anatole-france-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begard-22004/rue-pablo-neruda-0155
La commune : https://aucadastre.fr/begard-22004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22004_0155