# Avenue Farvarque, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.80530, -0.56888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0800. ## La parcelle - Parcelle : AN 551 - Contenance : 461 m² - Identifiant : 33039000AN0551 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM40, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Indice de stationnement - Secteur de diversité sociale : Location sociale - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite ### Informations (4) - Périmètre de sursis à statuer - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 27/05/2025 ; vente ; 80 Av Farvarque ; Dépendance, Maison ; 47 750 € ; 55 m² bâtis, 366 m² de terrain, 868 €/m² - 03/03/2025 ; vente ; 29 Av Favarque ; sols ; 33 600 € ; 84 m² de terrain - 04/02/2025 ; vente ; 41 Av Favarque ; Maison, Dépendance ; 288 000 € ; 100 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 880 €/m² - 25/06/2024 ; vente ; 76 Av Favarque ; Maison ; 297 050 € ; 90 m² bâtis, 225 m² de terrain, 3 301 €/m² - 15/04/2024 ; vente ; 70 Av Favarque ; Maison ; 521 110 € ; 108 m² bâtis, 120 m² de terrain, 4 825 €/m² - 18/07/2023 ; vente ; 50 Av Favarque ; Maison, Dépendance ; 609 710 € ; 96 m² bâtis, 645 m² de terrain - 06/07/2023 ; vente ; 35 Av Favarque ; Maison, Dépendance ; 376 500 € ; 65 m² bâtis, 568 m² de terrain, 5 792 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; 21 Av Favarque ; Maison ; 348 080 € ; 69 m² bâtis, 148 m² de terrain, 5 045 €/m² - 01/08/2022 ; vente ; 39 Av Favarque ; Dépendance, Maison ; 510 000 € ; 104 m² bâtis, 612 m² de terrain, 4 904 €/m² - 25/02/2022 ; vente ; 25 Av Favarque ; Maison ; 490 000 € ; 120 m² bâtis, 497 m² de terrain, 4 083 €/m² - 02/02/2022 ; vente ; 43 Av Favarque ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 58 m² bâtis, 268 m² de terrain, 4 310 €/m² - 09/06/2021 ; vente ; 30 Av Favarque ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 129 m² bâtis, 550 m² de terrain, 3 101 €/m² - 12/05/2021 ; vente ; 50 Av Favarque ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 96 m² bâtis, 645 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 22/07/2026 ; 58 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 82,9 m², construit en 1910 ; énergie C, climat C - 22/06/2026 ; 81 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 86,4 m² ; énergie D, climat D - 29/04/2026 ; 34 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 80,2 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 08/03/2026 ; 59bis Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 88 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C - 06/02/2026 ; 2 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 52,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D - 22/12/2025 ; 74 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 48,6 m² ; énergie E, climat E - 25/10/2025 ; 14 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 53,9 m² ; énergie G, climat G - 24/10/2025 ; Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 48,2 m² ; énergie F, climat C - 26/09/2025 ; 5 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 98,5 m² ; énergie C, climat A - 08/09/2025 ; 19 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 89,7 m² ; énergie B, climat A - 23/02/2024 ; 76 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 92 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E - 22/02/2024 ; 41 Avenue Farvarque 33130 Bègles ; maison, 95 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Marcellin Berthelot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont AUX 3 BOULANGERS (LE FOURNIL DE TRADIT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/918180266) ; ELLO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411304223) ; ASS COMPAGNIE GARDEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380551937) ; INDIVISION QUELIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429410624) ; SCI STEPANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448946202) ; LUC MARTIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/418967626) - Voies voisines : Rue Faugères (16 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-faugeres-0790.md ; Rue Buffon (24 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-buffon-0370.md ; Rue Ampère (52 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-ampere-0150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-farvarque-0800 La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0800