# Impasse Calais, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80303, -0.55526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 205 de la commune

- 23/01/2025 ; déclaration préalable 0330392500015 ; 8 Impasse Calais ; parcelle AP 191 ; 11 m² ; terrain 149 m² ; autorisé
- 20/10/2016 ; permis de construire 03303916Z0075 ; 16 Impas Calais ; parcelle AP 187 ; 1 logement, 114 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/03/2025 ; vente ; 10 Imp Calais ; Dépendance, Maison ; 429 119 € ; 114 m² bâtis, 282 m² de terrain, 3 764 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 8 Imp Calais ; Maison ; 228 000 € ; 59 m² bâtis, 149 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 15 Imp Calais ; Maison ; 457 500 € ; 91 m² bâtis, 240 m² de terrain, 5 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/06/2024 ; Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2024 ; 8 Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 63,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 05/12/2023 ; 13 Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 69 m² ; énergie B, climat A
- 27/11/2023 ; 15 Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 94,3 m² ; énergie C, climat C
- 19/10/2023 ; 15 Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 94,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2021 ; 6 Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 64 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/10/2021 ; 7 Impasse Calais 33130 Bègles ; appartement, 52 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 11/07/2021 ; 3 Impasse Calais 33130 Bègles ; maison, 99,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 210, dont CYKLEO (CYKLEO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453453326) ; TCVAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/417704905) ; COMITE ETUDE INFORMATION DROGUE (CEID) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312410566) ; COLOSOLIDAIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414477414) ; UNION BORDEAUX BEGLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491358362) ; FRIANDELICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488716291)
- Voies voisines : Rue Marcel Delattre (28 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-marcel-delattre-1390.md ; Rue Maury (49 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-maury-1520.md ; Impasse Chassain (75 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-chassain-0535.md ; Impasse du IV Septembre (84 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-du-iv-septembre-0wxkmb.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-calais-0385
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0385