# Impasse Chassain, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80356, -0.55454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0535.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/04/2021 ; vente ; 2 Imp Chassain ; Maison ; 230 000 € ; 48 m² bâtis, 146 m² de terrain, 4 792 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 9 Imp Chassain ; Maison ; 402 000 € ; 90 m² bâtis, 204 m² de terrain, 4 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/05/2026 ; 6 Impasse Chassain 33130 Bègles ; maison, 60,4 m² ; énergie F, climat F
- 22/05/2023 ; 8 Impasse Chassain 33130 Bègles ; maison, 36,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Boileau (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 228, dont CYKLEO (CYKLEO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453453326) ; COMITE ETUDE INFORMATION DROGUE (CEID) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312410566) ; UNION BORDEAUX BEGLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491358362) ; VOUS VOULEZ VOIR (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/432032845) ; MAISON UBB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913813432) ; SP 33 RENOVATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/920402153)
- Voies voisines : Avenue du Professeur Bergonie (40 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-du-professeur-bergonie-1720.md ; Impasse du IV Septembre (43 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-du-iv-septembre-0wxkmb.md ; Rue Marcel Delattre (49 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-marcel-delattre-1390.md ; Impasse Calais (73 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-calais-0385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-chassain-0535
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0535