# Impasse du Tailleur, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80898, -0.54830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1920.

## La parcelle

- Parcelle : AK 295 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 71 m²
- Identifiant : 33039000AK0295
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/02/2024 ; vente ; 9 Imp Tailleur ; Maison, Dépendance ; 234 317 € ; 58 m² bâtis, 244 m² de terrain, 4 040 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/05/2024 ; 2 Impasse du Tailleur 33130 Bègles ; maison, 70,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2023 ; 9 Impasse du Tailleur 33130 Bègles ; maison, 54,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Boileau (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Lycée professionnel Émile Combes (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue des Cavernes (15 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-des-cavernes-0465.md ; Rue Brignet (24 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-brignet-0361.md ; Rue de la République (40 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-de-la-republique-1770.md ; Avenue Jules Guesde (52 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-jules-guesde-mdmuf4.md ; Passage Broustera (54 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/passage-broustera-0363.md ; Passage Grugé (57 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/passage-gruge-0965.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-du-tailleur-1920
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1920