# Impasse Jules Guesde, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80910, -0.54959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1185.

## La parcelle

- Parcelle : AK 358 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 122 m²
- Identifiant : 33039000AK0358
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM10, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Begles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; 5 Imp Jules Guesde ; Maison ; 347 619 € ; 119 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 921 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 9009 Imp Jules Guesde ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 152 m² bâtis, 1 293 m² de terrain, 3 158 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/09/2025 ; 10 Impasse Jules Guesde 33130 Bègles ; maison, 63,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 03/03/2023 ; Impasse Jules Guesde 33130 Bègles ; maison, 63,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Boileau (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier (Ecole) ; Lycée professionnel Émile Combes (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 375, dont CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130011042) ; COMMUNE DE BEGLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300395) ; TOIT A MOI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498205673) ; SOLEVENT (SOLEVENT) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/844105809) ; PILOLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900846197)
- Voies voisines : Avenue Jules Guesde (38 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-jules-guesde-mdmuf4.md ; Impasse Jean Deyrich (40 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-jean-deyrich-1080.md ; Allée de la Maye de Bernet (52 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/allee-de-la-maye-de-bernet-1527.md ; Rue des Cavernes (77 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-des-cavernes-0465.md ; Impasse du Tailleur (79 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-du-tailleur-1920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-jules-guesde-1185
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1185