# Impasse Laffargue, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79800, -0.55616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1225.

## La parcelle

- Parcelle : AW 395 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 33039000AW0395
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/02/2024 ; Impasse Laffargue 33130 Bègles ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont COMMUNE DE BEGLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300395) ; WALON FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/615920188) ; SYND COPRO RES LES JARDINS D'ARCINS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/437886179) ; SCI 1 BONNEVIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908541725)
- Voies voisines : Rue Jean Macé (25 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-jean-mace-1125.md ; Impasse Maurin (27 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-maurin-1515.md ; Allée du Puits de Maran (36 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/allee-du-puits-de-maran-1736.md ; Rue Fondadouze (44 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-fondadouze-0830.md ; Impasse Dilly (54 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-dilly-0651.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-laffargue-1225
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1225