# Impasse Lucien, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80339, -0.54751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Ensemble bâtis paysagers

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/09/2023 ; vente ; 9 Imp Lucien ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 60 m² bâtis, 6 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/06/2023 ; 9 Impasse Lucien 33130 Bègles ; maison, 78,3 m² ; énergie C, climat C
- 07/07/2022 ; 3 Impasse Lucien 33130 Bègles ; maison, 77,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole, REP) ; ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Émile Combes (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 313, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; VIDALIES SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301897468) ; ZAYOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539319194)
- Voies voisines : Rue Chevalier de la Barre (37 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-chevalier-de-la-barre-0550.md ; Avenue du Professeur Bergonie (54 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-du-professeur-bergonie-1720.md ; Rue Abadie (69 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-abadie-0010.md ; Rue Pierre Brossolette (80 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-pierre-brossolette-1675.md ; Rue Frédéric Mistral (85 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-frederic-mistral-0880.md ; Rue Estienne d'Orves (85 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-estienne-d-orves-0779.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-lucien-1370
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1370