# Impasse Mondet, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80588, -0.56360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_im76ua.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM40, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/09/2025 ; Impasse Mondet 33130 Bègles ; maison, 52,9 m² ; énergie B, climat A
- 30/09/2025 ; Impasse Mondet 33130 Bègles ; maison, 35,6 m² ; énergie C, climat A
- 25/01/2024 ; Impasse Mondet 33130 Bègles ; maison, 37,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; Impasse Mondet 33130 Bègles ; maison, 37,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcellin Berthelot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole) ; Ecole maternelle La Ferrade (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 641, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; BMSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778115824) ; TERRAVOLTA (TERRAVOLTA) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/830486742) ; MEGAVOLTA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/845041227) ; ATHENA ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/952091783)
- Voies voisines : Rue Mondet (27 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-mondet-1550.md ; Avenue Roger Salengro (30 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-roger-salengro-1830.md ; Rue Marius Olivier (35 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-marius-olivier-1470.md ; Impasse Dupuch (67 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-dupuch-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-mondet-im76ua
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_im76ua