# Impasse Peyronnet, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80636, -0.55811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1672.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 205 de la commune

- 22/02/2021 ; permis de construire 03303920Z0119 ; 14 Impas Peyronnet ; parcelle AM 630 ; 1 logement, 38 m² ; terrain 271 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/02/2024 ; vente ; 7 Imp Peyronnet ; Maison ; 208 618 € ; 71 m² bâtis, 71 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 1 Imp Peyronnet ; Maison ; 393 000 € ; 80 m² bâtis, 160 m² de terrain, 4 913 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 8 Imp Peyronnet ; Maison ; 267 915 € ; 70 m² bâtis, 90 m² de terrain, 3 827 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/01/2026 ; 7 Impasse Peyronnet 33130 Bègles ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 22 Impasse Peyronnet 33130 Bègles ; maison, 87,8 m², construit en 1942 ; énergie D, climat B
- 22/03/2023 ; 7bis Impasse Peyronnet 33130 Bègles ; maison, 68 m² ; énergie D, climat D
- 05/01/2023 ; 8 Impasse Peyronnet 33130 Bègles ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Boileau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 344, dont DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; ASTURIENNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777346099) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; INOVIE AXBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/388760415) ; CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305856)
- Voies voisines : Avenue du Professeur Bergonie (35 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-du-professeur-bergonie-1720.md ; Rue Camille Jullian (67 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-camille-jullian-0410.md ; Avenue Lucien Lerousseau (88 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-lucien-lerousseau-1380.md ; Rue Ferdinand Buisson (89 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-ferdinand-buisson-0810.md ; Cours Victor Hugo (98 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/cours-victor-hugo-2000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-peyronnet-1672
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1672