# Passage Scribe, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80290, -0.54473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_1875.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 817 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 205 de la commune

- 16/05/2023 ; permis d'aménager 03303923Z0003 ; 19 Passage Scribe ; parcelle AS 47 ; terrain 605 m² ; annulé ; JUPALIJEAN
- 28/11/2022 ; déclaration préalable 03303922Z0347 ; 14 Passage Scribe ; parcelle AS 52 ; terrain 197 m² ; terminé ; DROP TEAM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/08/2023 ; vente ; Pas Scribe ; Dépendance, Maison ; 269 000 € ; 85 m² bâtis, 897 m² de terrain, 3 165 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; Pas Scribe ; sols ; 315 000 € ; 298 m² de terrain
- 24/01/2023 ; vente ; 14 Pas Scribe ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 67 m² bâtis, 394 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; Pas Scribe ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 85 m² bâtis, 1 815 m² de terrain, 3 882 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 18 Pas Scribe ; Maison, Dépendance ; 454 000 € ; 101 m² bâtis, 744 m² de terrain, 4 495 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 15 Pas Scribe ; Maison ; 477 000 € ; 105 m² bâtis, 494 m² de terrain, 4 543 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 8 Pas Scribe ; Maison ; 142 080 € ; 97 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 465 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/05/2022 ; 14 Passage Scribe 33130 Bègles ; maison, 84 m², construit en 1937 ; énergie D, climat D
- 31/03/2022 ; 19 Passage Scribe 33130 Bègles ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 19/03/2022 ; Passage Scribe 33130 Bègles ; maison, 101 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole, REP) ; ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Émile Combes (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 288, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; COMMUNE DE BEGLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300395) ; ALBATROS FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/384030961) ; A BUSINESS WORLD (ABW) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/494191406) ; CABINET KARMES ET STACCHINI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531847705)
- Voies voisines : Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny (48 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-marechal-de-lattre-de-tassigny-1410.md ; Allée des Quatre Castera (54 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/allee-des-quatre-castera-1751.md ; Place des Combattants En Afn (62 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/place-des-combattants-en-afn-2gmlku.md ; Avenue Jeanne d'Arc (73 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-jeanne-d-arc-1150.md ; Rue Alphonse Lamartine (75 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-alphonse-lamartine-0110.md ; Rue des Quatre Castera (83 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-des-quatre-castera-1750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/passage-scribe-1875
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_1875