# Rue Albert Thomas, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79665, -0.56362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 1 205 de la commune

- 20/01/2023 ; permis de démolir 03303922Z0014 ; 83 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 47 ; terrain 357 m² ; autorisé
- 28/11/2022 ; permis de construire 03303922Z0082 ; 115 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 388 ; terrain 902 m² ; autorisé ; DUMATOS
- 23/11/2022 ; permis de construire 03303922Z0062 ; 43 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 278 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 695 m² ; annulé ; FRANCOIS-LAURE
- 15/03/2022 ; permis de construire 03303921Z0127 ; 57 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 680, AX 772, AX 773 ; 15 logements, 1 185 m² ; terrain 2 007 m² ; commencé
- 28/02/2022 ; permis de construire 03303921Z0126 ; 66 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 1023, AX 1024 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 558 m² ; terminé
- 28/02/2022 ; permis de construire 03303921Z0159 ; 62 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 287 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 195 m² ; terminé
- 13/08/2021 ; permis de démolir 03303921Z0019 ; 62 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 287 ; autorisé
- 25/06/2021 ; déclaration préalable 03303921Z0230 ; 115 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 388 ; terrain 902 m² ; autorisé ; DUMATOS
- 20/03/2019 ; permis de construire 03303919Z0003 ; 76 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 300, AX 852 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 767 m² ; terminé ; YSER RENAN
- 26/10/2018 ; permis de construire 03303918Z0138 ; 4 Rue Albert Thomas ; parcelle AY 329 ; 2 logements, 41 m² ; terrain 645 m² ; commencé
- 31/05/2018 ; permis de construire 03303918Z0049 ; 89 Rue Albert Thomas ; parcelle AX 44 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 303 m² ; terminé
- 23/04/2018 ; déclaration préalable 03303918Z0088 ; 99 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 712, AX 715, AX 718 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 898 m² ; terminé
- 10/04/2018 ; permis de démolir 03303918Z0005 ; 71 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 59, AX 60 ; terrain 2 036 m² ; autorisé
- 12/03/2018 ; permis de construire 03303917Z0139 ; 108-1 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 885, AX 888, AX 889 ; 2 logements, 158 m² ; terminé
- 11/09/2015 ; permis de construire 03303915Z0053 ; 37 Rue Albert Thomas ; parcelles AX 273, AX 646, AX 647 ; 33 logements, 2 064 m² ; terrain 3 769 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 19/09/2025 ; vente ; 117 Rue Albert Thomas ; Maison ; 152 000 € ; 50 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 64 Rue Albert Thomas ; sols ; 704 637 € ; 386 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; 62 Rue Albert Thomas ; Maison ; 363 200 € ; 86 m² bâtis, 268 m² de terrain, 4 223 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 75 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 376 450 € ; 151 m² bâtis, 1 713 m² de terrain, 2 493 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 95 Rue Albert Thomas ; sols ; 110 000 € ; 320 m² de terrain
- 20/08/2024 ; vente ; 102 Rue Albert Thomas ; Maison ; 311 900 € ; 76 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 104 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 93 Rue Albert Thomas ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 469 m² bâtis, 2 622 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 38 Rue Albert Thomas ; Maison ; 352 500 € ; 100 m² bâtis, 434 m² de terrain, 3 525 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 61 Rue Albert Thomas ; Maison ; 310 000 € ; 87 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 28/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 57 Rue Albert Thomas ;  ; 308 000 €
- 24/10/2023 ; vente ; 67 Rue Albert Thomas ; Maison ; 665 582,4 € ; 116 m² bâtis, 810 m² de terrain, 5 738 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; Rue Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 297,58 € ; 250 m² bâtis, 6 639 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; 89 Rue Albert Thomas ; Appartement ; 233 000 € ; 40 m² bâtis, 5 825 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 13 Rue Albert Thomas ; Appartement ; 119 000 € ; 80 m² bâtis, 1 488 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 36 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 400 010 € ; 84 m² bâtis, 880 m² de terrain, 4 762 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 80 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 546 000 € ; 75 m² bâtis, 560 m² de terrain, 7 280 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 57 Rue Albert Thomas ; sols ; 720 000 € ; 681 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 76 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 542 200 € ; 110 m² bâtis, 611 m² de terrain, 4 929 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 76 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 62 m² bâtis, 594 m² de terrain, 5 887 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 66 Rue Albert Thomas ; terrains d'agrément ; 290 000 € ; 558 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 41 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 261 290 € ; 65 m² bâtis, 12 m² de terrain, 4 020 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 85 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 580 400 € ; 159 m² bâtis, 606 m² de terrain, 3 650 €/m²
- 14/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 123 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 288 000 € ; 66 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 62 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 430 000 € ; 158 m² bâtis, 3 585 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 33 Rue Albert Thomas ; Maison ; 435 476 € ; 102 m² bâtis, 637 m² de terrain, 4 269 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 115 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 455 000 € ; 142 m² bâtis, 1 804 m² de terrain, 3 204 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 43 Rue Albert Thomas ; Maison ; 361 000 € ; 80 m² bâtis, 695 m² de terrain, 4 513 €/m²
- 23/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 123 Rue Albert Thomas ;  ; 322 000 €
- 27/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 123 Rue Albert Thomas ;  ; 278 000 €
- 10/05/2021 ; vente ; 35 Rue Albert Thomas ; Maison ; 460 500 € ; 110 m² bâtis, 629 m² de terrain, 4 186 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 22 Rue Albert Thomas ; Maison ; 282 800 € ; 63 m² bâtis, 4 489 €/m²
- 15/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 123 Rue Albert Thomas ;  ; 328 000 €
- 02/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 123 Rue Albert Thomas ;  ; 270 000 €
- 22/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 123 Rue Albert Thomas ;  ; 183 600 €
- 22/01/2021 ; vente ; 81 Rue Albert Thomas ; Maison ; 281 190 € ; 116 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 424 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 41 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 83 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 99 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 02/03/2026 ; 77bis Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 99bis Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; maison, 111,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 41 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 85 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 41 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; 8 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2025 ; 8 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 57 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C
- 25/09/2025 ; 57 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 78,3 m² ; énergie C, climat C
- 25/09/2025 ; 57 Rue Albert Thomas 33130 Bègles ; appartement, 93,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pablo Neruda (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont BRUDY & FILS (BRUDY & FILS DEMENAGEMENT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/302665773) ; BORDEAUX CONSEILS ET SERVICES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/453993198) ; SCI ROMANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535087670) ; JC-FH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802447870) ; OMNI SPORTS LOISIRES BEGLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/397928029) ; DEMENAGEMENTS COURREGELONGUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/391240579)
- Voies voisines : Impasse Louis Laverny (42 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-louis-laverny-1355.md ; Square Albert Thomas (92 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/square-albert-thomas-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-albert-thomas-0080
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0080