# Rue André Amanieu, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79943, -0.56840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AO 293 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 33039000AO0293
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 205 de la commune

- 17/10/2022 ; permis de construire 03303922Z0079 ; 24 Rue Andre Amanieu ; parcelle AO 845 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 23/05/2017 ; permis de démolir 03303917Z0009 ; 7 Rue Andre Amanieu ; parcelle AO 292 ; terrain 445 m² ; commencé
- 01/08/2016 ; permis de construire 03303916Z0035 ; 3 Rue Andre Amanieu ; parcelle AO 360 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 250 m² ; terminé
- 01/08/2016 ; permis de construire 03303916Z0037 ; 3 Rue Andre Amanieu ; parcelle AO 360 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 743 m² ; terminé
- 21/07/2016 ; permis de construire 03303916Z0044 ; 3 Rue Andre Amanieu ; parcelle AO 360 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 247 m² ; terminé
- 25/01/2016 ; permis de démolir 03303916Z0001 ; 3 Rue Andre Amanieu ; parcelle AO 360 ; terrain 735 m² ; autorisé ; TERRAINS DU SUD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 31/10/2025 ; vente ; 7 Rue Andre Amanieu ; Maison ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 20 Rue Andre Amanieu ; Maison, Dépendance ; 328 400 € ; 83 m² bâtis, 408 m² de terrain, 3 957 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 12 Rue Andre Amanieu ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 495 m² bâtis, 7 144 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 9 Rue Andre Amanieu ; Maison ; 398 450 € ; 95 m² bâtis, 323 m² de terrain, 4 194 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 24 Rue Andre Amanieu ; Maison, Dépendance ; 398 000 € ; 72 m² bâtis, 694 m² de terrain, 5 528 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; Rue Andre Amanieu ; Maison ; 566 950 € ; 164 m² bâtis, 527 m² de terrain, 3 457 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 24 Rue Andre Amanieu ; Dépendance ; 160 000 € ; 300 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Amanieu ; Maison ; 410 000 € ; 89 m² bâtis, 389 m² de terrain, 4 607 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 24 Rue Andre Amanieu ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 72 m² bâtis, 694 m² de terrain, 3 681 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Amanieu ; Maison ; 395 600 € ; 118 m² bâtis, 242 m² de terrain, 3 353 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 24 Rue Andre Amanieu ; Maison ; 310 000 € ; 72 m² bâtis, 647 m² de terrain, 4 306 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 15 Rue Andre Amanieu ; Maison ; 240 000 € ; 65 m² bâtis, 276 m² de terrain, 3 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; Rue André Amanieu 33130 Bègles ; appartement, 18,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 13bis Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 160 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 13/10/2025 ; 22 Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 73 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 13 Rue André Amanieu 33130 Bègles ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; Rue André Amanieu 33130 Bègles ; appartement, 17,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 24/06/2025 ; 7bis Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 80,3 m² ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; Rue André Amanieu 33130 Bègles ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2024 ; 9 Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 94,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2023 ; 24 Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 68,8 m² ; énergie E, climat E
- 28/08/2023 ; 10 Rue André Amanieu 33130 Bègles ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2023 ; Rue André Amanieu 33130 Bègles ; appartement, 26,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 293, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; BIOMEGA HYGIENE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/491371811) ; IMAGIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/879035558)
- Voies voisines : Rue Vincent Gonzales (79 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-vincent-gonzales-2020.md ; Route de Toulouse (90 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/route-de-toulouse-1930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-andre-amanieu-0170
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0170