# Rue André Mureine, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (101 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81396, -0.54608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 205 de la commune

- 14/02/2023 ; permis de construire 03303923Z0009 ; 82 Lo Rue Andre Mureine ; parcelle AH 117 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 410 m² ; commencé
- 30/07/2022 ; permis de démolir 03303922Z0010 ; 82 Rue Andre Mureine ; parcelle AH 117 ; terrain 410 m² ; autorisé ; ESPACES & PATRIMOINE
- 05/07/2018 ; permis de démolir 03303918Z0007 ; 150 Rue Andre Mureine ; parcelle AK 36 ; terrain 210 m² ; terminé
- 29/12/2016 ; permis de construire 03303916Z0092 ; 109 Rue Andre Mureine ; parcelle AK 3 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 216 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 15/12/2025 ; vente ; 48 Rue Andre Mureine ; Maison ; 287 000 € ; 84 m² bâtis, 3 417 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 39 Rue Andre Mureine ; Maison ; 215 000 € ; 49 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 388 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 58 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 39 m² bâtis, 434 m² de terrain, 11 282 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 34 Rue Andre Mureine ; Maison, Dépendance ; 296 000 € ; 94 m² bâtis, 3 149 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 134 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 150 m² bâtis, 3 433 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 72 Rue Andre Mureine ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 70 m² bâtis, 480 m² de terrain, 4 143 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 82 Rue Andre Mureine ; Maison, Dépendance ; 528 000 € ; 130 m² bâtis, 484 m² de terrain, 4 062 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 78 Rue Andre Mureine ; sols ; 180 000 € ; 186 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 113 Rue Andre Mureine ; Maison ; 429 600 € ; 85 m² bâtis, 224 m² de terrain, 5 054 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 38 Rue Andre Mureine ; Maison ; 367 900 € ; 85 m² bâtis, 4 328 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 82 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 95 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 158 €/m²
- 10/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 134 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 62 m² bâtis, 4 806 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 82 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Maison ; 410 501 € ; 95 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 4 321 €/m²
- 21/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 134 Rue Andre Mureine ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 78 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 15/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 134 Rue Andre Mureine ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 77 m² bâtis, 4 351 €/m²
- 29/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 134 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 84 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 111 Rue Andre Mureine ; Dépendance, Maison ; 347 850 € ; 100 m² bâtis, 612 m² de terrain, 3 479 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 61 Rue Andre Mureine ; Maison ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 121 m² de terrain, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 27 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 93,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 25/12/2025 ; 148 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 96,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2025 ; 26 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 89,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 93 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 155 m² ; énergie B, climat A
- 16/03/2025 ; 39 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 47 m² ; énergie F, climat C
- 10/12/2024 ; 48 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 83,3 m² ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 58 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 144,7 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2024 ; 39 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 47 m² ; énergie F, climat C
- 11/07/2024 ; 39 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 47,7 m² ; énergie F, climat C
- 08/07/2024 ; 71 Rue André Mureine 33130 Bègles ; appartement, 19,5 m² ; énergie E, climat B
- 24/05/2024 ; 37 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 22,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 06/03/2024 ; 72 Rue André Mureine 33130 Bègles ; maison, 70 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Marcel Sembat (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Maurice (Ecole)
- Voies voisines : Rue Mazagran (11 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-mazagran-1530.md ; Rue Roger Lejard (44 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-roger-lejard-1820.md ; Rue Michel Zarzuela (50 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-michel-zarzuela-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-andre-mureine-0200
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0200