# Rue Buffon, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80703, -0.57008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AN 61 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 478 m²
- Identifiant : 33039000AN0061
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 205 de la commune

- 25/08/2023 ; permis de démolir 03303923Z0021 ; 26 Rue Buffon ; parcelle AN 63 ; terrain 487 m² ; autorisé
- 17/03/2020 ; permis de construire 03303920Z0003 ; 13-15 Rue Buffon ; parcelle AN 1069 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 742 m² ; terminé
- 30/05/2018 ; permis de construire 03303918Z0046 ; 35 Rue Buffon ; parcelle AN 83 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 322 m² ; terminé
- 30/11/2016 ; permis de démolir 03303916Z0018 ; 28 Rue Buffon ; parcelle AN 62 ; terrain 658 m² ; autorisé
- 15/10/2013 ; permis de démolir 03303913Z0015 ; 28 Rue Buffon ; parcelle AN 62 ; terrain 658 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/02/2025 ; vente ; 89 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 50 m² bâtis, 274 m² de terrain, 3 160 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 39 Rue Buffon ; Maison ; 145 000 € ; 59 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 41 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 73 m² bâtis, 854 m² de terrain, 6 164 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 83 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 475 570 € ; 84 m² bâtis, 486 m² de terrain, 5 662 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 41 Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 421 000 € ; 73 m² bâtis, 854 m² de terrain, 5 767 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 89 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 259 523,8 € ; 50 m² bâtis, 548 m² de terrain, 5 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/07/2026 ; 89 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 36,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 22 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/11/2025 ; 75 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F
- 22/09/2025 ; 78 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 118,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 39B Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 51 m² ; énergie D, climat D
- 27/10/2023 ; 20 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 150 m² ; énergie C, climat C
- 03/04/2023 ; 37 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 73,2 m² ; énergie E, climat E
- 15/09/2022 ; 39 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 53,5 m² ; énergie G, climat F
- 09/08/2022 ; 91 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 98,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 05/08/2021 ; 1 Rue Buffon 33130 Bègles ; maison, 75,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcellin Berthelot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Roger Salengro (Ecole) ; Ecole maternelle La Ferrade (Ecole) ; Ecole primaire Paul Langevin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont BERGES DE GARONNE AUTO SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/411256399) ; SCI ROCHAN GROUSSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533031936) ; ASS COMPAGNIE GARDEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380551937) ; SCI STEPANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448946202) ; M.G.E.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449449248) ; SCI DU PASSAGE DEYSSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419941232)
- Voies voisines : Impasse des Acacias (50 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/impasse-des-acacias-0020.md ; Rue Lavoisier (59 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-lavoisier-1280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-buffon-0370
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0370