# Rue Carnot, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80736, -0.55607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0460.

## La parcelle

- Parcelle : AM 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 242 m²
- Identifiant : 33039000AM0386
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 841 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités de la piscine municipale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 205 de la commune

- 07/04/2024 ; permis de construire 03303924Z0012 ; 15 Rue Carnot ; parcelle AM 1097 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 210 m² ; autorisé ; CIM
- 16/11/2023 ; permis de construire 03303923Z0076 ; 21 Rue Carnot ; parcelles AM 1044, AM 1046 ; 174 m² ; terrain 147 m² ; commencé ; LA GRAINETERIE
- 28/05/2022 ; permis de construire 03303922Z0014 ; 32 Rue Carnot ; parcelle AM 383 ; 59 m² ; terrain 215 m² ; commencé
- 06/03/2020 ; permis de construire 03303920Z0005 ; Rue Carnot ; parcelle AM 337 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 151 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/10/2025 ; vente ; 57 Rue Carnot ; Maison ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 112 m² de terrain, 3 919 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 53 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 511 050 € ; 69 m² bâtis, 179 m² de terrain, 7 407 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 49 Rue Carnot ; Maison ; 383 000 € ; 96 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 990 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 24 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 88 m² bâtis, 662 m² de terrain, 4 545 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 53 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 69 m² bâtis, 179 m² de terrain, 3 913 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 32 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 57 m² bâtis, 430 m² de terrain, 4 912 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 52 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 558 000 € ; 110 m² bâtis, 486 m² de terrain, 5 073 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 34 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 247 500 € ; 45 m² bâtis, 564 m² de terrain, 5 500 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 26 Rue Carnot ; Dépendance ; 350 000 € ; 13 530 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 63 Rue Carnot ; Maison ; 253 330 € ; 68 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 725 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 20/04/2026 ; 34 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2025 ; 55 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 87,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/10/2025 ; 19B Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 78,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 57 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 104 m² ; énergie E, climat E
- 04/11/2024 ; 53 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 100,8 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2023 ; 32 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 106,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/04/2023 ; 24 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 86,7 m² ; énergie G, climat C
- 06/03/2023 ; 24 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 87 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 16/12/2021 ; 32 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 57,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 29/09/2021 ; 34 Rue Carnot 33130 Bègles ; maison, 54,7 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Boileau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 350, dont SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/691820385) ; COMMUNE DE BEGLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300395) ; FED OEUVRE GIRONDE PROTECTION ENFANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782019269) ; SORIDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830046975) ; LA FINANCIERE DU BASSIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/521404194)
- Voies voisines : Rue Dotezac (37 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-dotezac-0655.md ; Avenue Lucien Lerousseau (38 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/avenue-lucien-lerousseau-1380.md ; Rue Camille Jullian (43 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-camille-jullian-0410.md ; Rue Lassalette (43 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-lassalette-1238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-carnot-0460
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0460