# Rue de l'Eau Bourde, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79969, -0.55399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0696.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM13, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/04/2025 ; vente ; 1 Rue de L Eau Bourde ; Dépendance, Maison ; 288 750 € ; 71 m² bâtis, 4 067 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 5 Rue de L Eau Bourde ; Maison, Dépendance ; 334 900 € ; 65 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 13 Rue de L Eau Bourde ; Dépendance, Maison ; 277 860 € ; 71 m² bâtis, 3 914 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/02/2026 ; 7 Rue de l'Eau Bourde 33130 Bègles ; maison, 65 m² ; énergie C, climat C
- 25/09/2024 ; 1 Rue de l'Eau Bourde 33130 Bègles ; maison, 73,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; Rue de l'Eau Bourde 33130 Bègles ; maison, 72,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2022 ; 6 Rue de l'Eau Bourde 33130 Bègles ; maison, 72,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 20/12/2021 ; 5 Rue de l’Eau Bourde 33130 Bègles ; maison, 66,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Louis Rochemond (26 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-louis-rochemond-1360.md ; Place Laffargue (32 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/place-laffargue-1226.md ; Rue du Sainte Croix (33 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-du-sainte-croix-1851.md ; Rue Durcy (68 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-durcy-0690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-de-l-eau-bourde-0696
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0696