# Rue Frédéric Mistral, 33130 Bègles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.80413, -0.54604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33039_0880.

## La parcelle

- Parcelle : AR 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 250 m²
- Identifiant : 33039000AR0143
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 205 de la commune

- 29/07/2026 ; permis de démolir 0330392600014 ; 20 Rue Frederic Mistral ; parcelle AR 146 ; terrain 300 m² ; autorisé
- 28/02/2024 ; permis de démolir 03303924Z0006 ; 20 Rue Frederic Mistral ; parcelle AR 146 ; terrain 300 m² ; autorisé
- 23/10/2020 ; permis de démolir 03303920Z0021 ; 4 Rue Frederic Mistral ; parcelle AR 122 ; terrain 257 m² ; terminé
- 31/07/2020 ; permis de construire 03303920Z0062 ; 5 Rue Frederic Mistral ; parcelle AR 96 ; terrain 306 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/begles-33039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/05/2025 ; vente ; 20 Rue Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 55 m² bâtis, 900 m² de terrain, 5 455 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 14 Rue Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 283 634 € ; 113 m² bâtis, 1 034 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 20 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 55 m² bâtis, 900 m² de terrain, 5 818 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 2 Rue Frederic Mistral ; Maison ; 450 000 € ; 108 m² bâtis, 335 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 1 Rue Frederic Mistral ; Maison, Dépendance ; 359 500 € ; 88 m² bâtis, 210 m² de terrain, 4 085 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/11/2024 ; 20 Rue Frédéric Mistral 33130 Bègles ; maison, 65,6 m² ; énergie G, climat G
- 07/08/2024 ; 16 Rue Frédéric Mistral 33130 Bègles ; maison, 69,5 m² ; énergie F, climat F
- 20/06/2024 ; 9 Rue Frédéric Mistral 33130 Bègles ; maison, 124,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2022 ; 20 Rue Frédéric Mistral 33130 Bègles ; maison, 69 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole, REP) ; ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Émile Combes (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; CERBALLIANCE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/323191106) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; ZAYOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539319194) ; AQUITAINE AUDIT EXPERTISE (2 A EXPERTISE) (2 A EXPERTISE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485325500)
- Voies voisines : Rue Alphonse Lamartine (25 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-alphonse-lamartine-0110.md ; Rue Edmond Rostand (33 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-edmond-rostand-0700.md ; Place Henri Barbusse (72 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/place-henri-barbusse-1010.md ; Rue Jules Ladoumègue (72 m) https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-jules-ladoumegue-1189.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/begles-33039/rue-frederic-mistral-0880
La commune : https://aucadastre.fr/begles-33039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33039_0880